Coûts de construction d'une maison individuelle avec sous-sol en NRW

Auch in Viersen ist ein Neubau nicht mehr so günstig zu bauen.
Meinst du eigentlich 150 m² Wohn- oder Grundfläche?

Bonjour.

150 m² de surface habitable.
Donc environ 90 en bas et 60 en haut.
Ça doit rester de plain-pied.
Et ensuite une cave habitation/utilitaire en plus.

Euh, exactement. Usine de tissage de la soie. Je viens de le voir.

Sais-tu que cette maison de 170 m² fait en réalité seulement 140 m² ?

Non, je ne l'avais pas vu. La surface habitable et utile est quand même de 170.

140m² de surface habitable

Sans cave, sans grenier, sans garage.

Oui bien sûr. Dans les prix indiqués ici, le garage est aussi en supplément.

Tu ne dois pas oublier non plus qu’un bungalow nécessite un peu moins de tout, car nous restons sur un seul niveau. Rien que le fait qu’un couloir nous soit épargné réduit nos besoins en électricité, etc. Pris séparément, tout cela peut sembler ridicule, mais dans l’ensemble, ça fait déjà une différence.
Au fait, je trouverais personnellement 200 m² + grenier tout à fait suffisants. Alors, ce ne sera pas la chambre de 20 m² pour les petits, mais "seulement" 14 m². Il n’y aura donc pas de salle de bains en T, mais seulement une salle de bains classique. L’îlot de cuisine sera aussi coupé, et hop, vous aurez assez de place pour prévoir une pièce hobby et un débarras.

Encore une fois :

Il est indiqué 170m², ce qui correspond probablement à la réglementation sur la surface habitable. Mais ce ne sont en réalité que 140m² de véritable surface habitable de la maison !!!

Dans les 170m² sont comptés la terrasse dans le jardin, la terrasse sur le toit, la salle technique et diverses petites niches de rangement.

Encore une fois :

La maison a 140m² de véritable surface habitable.

Regarde cela attentivement.

Personne ici ne veut te nuire, nous voulons tous aider. Et nous te montrons où on trompe.

150m² de surface habitable.

Je n’accorde pas beaucoup d’importance à indiquer les superficies selon l’ordonnance sur la surface habitable. De manière réaliste et après déduction des pièces utilitaires et de l’enduit intérieur, cette maison en rangée – maison avec cour-jardin est une appellation très audacieuse – offre environ 140 m² de surface habitable sur 3 étages. Pour cela et au regard du mode de construction/équipement mentionné, un prix au mètre carré de 1 556,00 € est raisonnable.

Et ensuite une cave habitable/utilitaire en plus.

À quel prix ?