L'évolution des coûts de construction est-elle encore normale???

Situation : maison conçue avec un architecte avec une limite de prix de construction incluant les frais annexes de 400k.

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Offre 1 :
Structure brute du sous-sol, murs extérieurs et intérieurs de la maison, toit y compris tuiles, structure brute du garage - incluant briques et enduit intérieur RDC/étage, sans fenêtres ni portes, sans porte de garage

Prix : 365k

Offre 2 :
Prestations comme ci-dessus.

Prix : 355k

Offre 3 :
Maison et garage complets avec aménagement standard simple et technique standard selon description des prestations du contractant général.

Prix : 580-600k

Si j'estime les corps de métier manquants, les 3 offres se situent probablement dans des fourchettes comparables. Et cela n'inclut ni les majorations pour matériaux de meilleure qualité ou meilleure technique de chauffage, ni les coûts de viabilisation et autres frais annexes ou avenants. S'ajoutent également les coûts déjà payés à l’architecte pour les phases 1-4.

Merci Alex pour le lien !
Dernier état de la planification selon le fil du plan :



Eh bien, c’est la grande question de savoir à quoi on peut renoncer. Le sous-sol apparemment, ce n’est déjà pas possible. Ensuite, ce sont les retraits qui sont sur la liste des choses à supprimer. Cela simplifierait peut-être énormément le toit et permettrait aussi d’y économiser des coûts. Le bureau est-il vraiment nécessaire ? La buanderie peut-elle être intégrée au sous-sol ? La salle de danse devant l’escalier à l’étage est aussi un pur luxe. Le dressing est plutôt généreux.

Si vraiment le budget ne doit ni ne peut être augmenté, je planifierais à nouveau à votre place. Intégrer plus rigoureusement le sous-sol dans la planification – éventuellement y loger le bureau et la buanderie. En haut, alors réduire considérablement pour arriver à environ 145 à 150 m².

Je voudrais aussi savoir ce qui rend le garage si cher. Nous avons payé au total environ 40 000 pour 8x6 maçonné + enduit + toit 14x6 (incl. carport) – et ça dans la région de Leipzig.

Il l'a déjà fait et a mentionné le district de Meißen.