¿La evolución de los costos de construcción sigue siendo normal???

Situación: Casa planificada con arquitecto con un límite de precio de construcción incluyendo los costes adicionales de construcción de 400k.

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Oferta 1:
Estructura del sótano, paredes exteriores e interiores de la casa, techo incluyendo tejas, estructura del garaje - incluyendo ladrillos vistos y enfoscado interior de planta baja/primera planta, sin ventanas ni puertas, sin puerta de garaje

Precio: 365k

Oferta 2:
Servicios como los mencionados arriba.

Precio: 355k

Oferta 3:
Casa completa y garaje con equipamiento estándar simple y tecnología estándar según la descripción del servicio del contratista general.

Precio: 580-600k

Si calculo los oficios faltantes, los tres presupuestos probablemente estén en rangos comparables. Y eso sin incluir aumentos por materiales de mayor calidad o mejor tecnología de calefacción, ni costes de urbanización y otros costes adicionales de construcción o modificaciones. Además, hay que añadir los costos de arquitecto ya pagados por las fases 1-4.

¡Gracias Alex por el enlace!
Último estado de planificación según el hilo del plano:



Bueno, la gran pregunta es a qué se puede renunciar. Al parecer, el sótano no es una de ellas. Lo siguiente en la lista de eliminación son las retranqueos. Eso podría simplificar enormemente el techo y también ahorrar costos allí. ¿Realmente es necesario el despacho? ¿Puede el cuarto de lavandería estar en el sótano? El salón de baile frente a las escaleras en la planta superior también es un puro lujo. El vestidor es bastante amplio.

Si realmente no se debe ni se puede aumentar el presupuesto, yo en vuestro lugar replantearía todo. Incluir de manera más consecuente el sótano en la planificación; posiblemente ubicar allí el despacho y el cuarto de lavandería. Luego, reducir drásticamente arriba para llegar a unas 145 a 150 m².

También me gustaría saber qué es lo que hace tan cara la cochera. Nosotros pagamos en total aproximadamente 40 mil por 8x6 construido y enlucido + techo de 14x6 (incluyendo el carport), y fue en la región de Leipzig.

Ya lo hizo y mencionó el distrito de Meißen.