L'évolution des coûts de construction est-elle encore normale???

tu es bien assez longtemps ici pour savoir que 400k€ TTC avec les frais annexes de construction pour cette taille avec garage double, sous-sol, briques, etc. ne suffisent absolument pas.

Pourquoi es-tu donc surpris maintenant ?

J'ai 139m² avec sous-sol, seulement un carport et un enduit, et j'en suis à 420k€.

Je ne suis absolument pas surpris, c'est déjà indiqué dans le post d'entrée. En revanche, je suis très surpris que, comparé à ta maison en Bavière

- +30m²
- Garage au lieu d’un carport et
- Brique au lieu d’un enduit

un supplément de 250 000 soit demandé.

Je ne suis pas du tout surpris, c'est déjà indiqué dans le post d'entrée. Par contre, je suis très surpris que, par rapport à ta maison en Bavière

- +30m²
- Garage au lieu de carport et
- Brique au lieu d'enduit

cela coûte une surcharge de 250k€.

- +35m² de plus = 70k€ de plus
- Garage double maçonnée = 30k€ de plus
- Brique = 10k€-15k€ de plus
- Entrée = 10k€ de plus
- Toit à croupes = 5k€-10k€ de plus
- +15m² de cave utile = 10-15k€ de plus. En cave d’habitation encore bien plus
- Plus de fenêtres, de sols, de chape, etc.
- Ma salle de bain chez Reuter ne coûte que 5k€ pour l’équipement, ou l’escalier acier/bois seulement 5k€

Beaucoup de postes se retrouvent simplement partout.
Apparemment, les 180k€ de surcharge pour ton « plus » à la maison sont justifiés.

Cela n’a plus rien à voir avec la Bavière.

Je me demande simplement pourquoi, à la fin de l'année dernière, personne d'autre que ne t'a signalé l'erreur de calcul.

N'est-il pas encore plus étonnant qu'un architecte planifie dès le départ avec l'objectif fixé et confirme encore, avant de soumettre la demande de permis de construire il y a 3 semaines, que le budget est suffisant ?

N'entend-on pas aussi souvent dans ce forum "Attention au contractant principal des sols [GU] et aux avenants, un architecte est votre ami (payé)" ?

N’est-ce pas encore plus étonnant qu’un architecte planifie dès le départ avec cet objectif et confirme encore avant de soumettre la demande de permis de construire il y a 3 semaines que le budget est suffisant ?

N’entend-on pas aussi toujours ici sur le forum « Attention au maître d’œuvre principal et aux avenants, un architecte est votre ami (payé) » ?

Non... je suis un ami du maître d’œuvre principal. J’ai/avais un prix forfaitaire plus quelques demandes particulières. Un architecte reçoit beaucoup d’argent pour en engloutir encore plus.