Terrain à bâtir de 920 m² - créativité et avis demandés

Je trouve que cela donnerait plutôt une impression "prétentieuse".

On agrandit (seulement) ce qui est trop petit.

Je suis d’accord... les deux

Ça va. Et avec 10 mètres de largeur, c’est spacieux à l’intérieur aussi.

Je réfléchirais à supprimer le cellier (il y a une cave)

Pareil. Mais c’est probablement une cuisine de secours, et si je devais construire à nouveau, j’en aurais aussi une. Mais avec une porte correcte et pas une où personne ne peut passer avec une plaque à pâtisserie en mains.
Je diviserais probablement cette pièce en deux, un sas serait aussi utile.

La cave est un peu inutile, mais elle est envisageable grâce à la situation en pente.
Éventuellement, on pourrait aménager la partie parents ou enfants au sous-sol et ainsi créer une petite terrasse sur le toit avec une vue dégagée, qui a été mentionnée plusieurs fois ici et que je ne vois pas facilement dans le jardin.

Vous êtes formidables !
Merci !

Je vais essayer de répondre à toutes les choses suivantes :

Je pense que vous avez raison : nous allons supprimer la réserve et agrandir le bureau au rez-de-chaussée.
Et oui – coup dans le mille – il était prévu comme chambre parentale de réserve.
(Au cas où la planification familiale – que nous les humains ne contrôlons jamais vraiment – ne serait pas encore terminée).
À l’origine, nous espérions en fait une chambre supplémentaire dans les combles.

C’est pourquoi est venue l’idée (peut-être naïve ?) de créer plus de possibilités en augmentant la largeur, notamment dans les combles.

Nos souhaits de modification concernant la proposition actuelle (avant cette discussion précieuse ici) :
- Éventuellement une petite salle d’eau avec WC dans les combles (cela serait sûrement utile quand les enfants seront adolescents ?)
- Et peut-être déplacer la chambre 1 vers l’ouest ? Au lieu du balcon ? (Juste une idée)
- Puis le balcon sur la terrasse couverte ? Avec un accès depuis les deux chambres Voir photo
- Sous-sol « plus de fenêtres de lumière »



Sous-sol :
Nous « avons besoin » des deux pièces du sous-sol comme bureau supplémentaire et salle de loisirs pour les enfants.

Oui, nous avons abandonné l’appartement indépendant (également à cause des critiques justifiées ici sur le forum).

Garage : Oui – l’accès n’est pas optimal – mais ça va – et nous voyons peu de possibilités de changement.

Merci à vous !

Je me réjouis de vos autres réflexions !!

Amicalement ✊

J'avais tapé longtemps.

Je dois laisser mûrir les idées ypg !

Merci aussi pour ça!!!!

A+

Encore une question polie :
Comment puis-je savoir quelle [Landesbauordnung] (donc QUELLE VERSION !) s’applique à nous... ?

Est-ce l’ancienne version mentionnée dans le plan d’urbanisme (voir mes photos du début) datant des années 70 ou la version actuelle ?

Cela pourrait éventuellement être pertinent concernant le « Luftraum » et la règle des « Vollgeschoss »
Mon architecte n’a pas su me le dire clairement...
Cordialement et merci !

Gilt die im Bebauungsplan genannte alte

Oui, en tout cas les règlements qui concernent le droit de l’urbanisme. En BW et NRW, la jurisprudence est claire.

Je ne laisserais jamais tomber la remise - même si elle est petite. Je l'ai maintenant avec un accès direct depuis la cuisine et elle vaut tout l'or du monde. Poser quelque chose rapidement, j'ai le congélateur là-dedans et je n'ai donc pas besoin d'un ***-compartiment congélateur dans le réfrigérateur normal, j'ai une étagère où se trouvent mon Soda Club, mon grille-pain et notre boîte à pain, toujours prêts à l'emploi mais hors de vue.
De plus, j'ai là des conteneurs pour le papier usagé et le plastique ainsi qu'une caisse pour le verre usagé - on ouvre la porte et les déchets disparaissent.
Et visuellement, nous l'avons intégrée dans la cuisine de façon à ce qu'elle ne se remarque pas davantage :

Voici un aperçu de notre remise :




À côté du congélateur se trouve l'étagère, en dessous les conteneurs (maintenant plus grands) - les plinthes manquent encore sur la photo.

Ici avec la porte fermée - intégrée dans la façade de la cuisine :



La semaine prochaine, la cuisine devrait enfin être terminée, je prendrai alors d'autres photos.

Mais sans remise ? Jamais de la vie !