Parcela de construcción de 920 m² - se requiere creatividad y opiniones

Creo que eso lo haría parecer más "presumido".

Solo se agranda lo que es demasiado pequeño.

También lo creo... ambas cosas.

Está bien así. Y con 10 metros de ancho, también es amplio por dentro.

Probablemente consideraría eliminar la despensa (ya que hay sótano).

Igualmente. Pero probablemente es una cocina de respaldo, y si volviera a construir, también tendría una. Pero con una puerta decente y no una en la que nadie se quede atascado con una bandeja para hornear en las manos.
Probablemente dividiría esta habitación en dos, AB también tendría sentido.

El sótano es de alguna manera inútil, pero se presta por la ubicación en la ladera.
Posiblemente se podría poner la zona de padres o niños en el sótano y así crear una pequeña azotea para la vista privada que se ha mencionado varias veces aquí y que no veo tan fácilmente en el jardín.

¡Sois geniales!
¡Gracias!

Intento responder a todas las cosas a continuación:

Creo que tenéis razón: eliminaremos la despensa y haremos el estudio en la planta baja más grande.
Y sí – acierto total – estaba pensado como dormitorio de reserva para los padres.
(Si la planificación familiar – que los humanos nunca tenemos completamente bajo control – aún no está del todo terminada).
Originalmente esperábamos tener una habitación más en el ático.

Por eso surgió también la idea (¿quizás ingenua?) de crear más posibilidades con más ancho, especialmente en el ático.

Nuestros deseos de cambio respecto al diseño actual (antes de esta valiosa discusión aquí):
- Quizás añadir un pequeño baño con ducha en el ático (cuando los niños estén en la adolescencia, seguro que es útil)
- Y tal vez trasladar la habitación 1 hacia el oeste? En lugar del balcón? (Sólo una idea)
- Entonces el balcón sobre la terraza cubierta? Con acceso desde ambas habitaciones. Ver foto
- En el sótano "más pozos de luz"



Sótano:
Necesitamos las dos habitaciones del sótano como estudio adicional y sala de hobby para los niños.

Sí, hemos descartado el apartamento para inquilinos (también debido a la crítica justificada aquí en el foro).

Garaje: Sí - el acceso no es óptimo - pero está bien - y vemos poca posibilidad de cambio.

¡Gracias a todos!

¡Espero más ideas!

Un abrazo ✊

Había estado escribiendo mucho tiempo.

¡Tengo que dejar que las ideas de ypg tomen efecto!

¡Gracias también por eso!!!!

GlG

Una pregunta cortés más:
¿Cómo sé qué ordenanza de construcción estatal (¡es decir, QUÉ VERSIÓN!) se aplica a nosotros...?

¿Se aplica la versión antigua mencionada en el plan de ordenación (ver mis fotos del principio) de los años setenta o la actual?

Podría ser relevante por el "espacio aéreo" y la "regulación de plantas completas"
Mi arquitecto no pudo decirme eso con claridad....
Saludos y gracias!

¿Se aplica la antigua mencionada en el plan de desarrollo?

Sí, al menos las regulaciones que afectan el derecho urbanístico. En BW y NRW la jurisprudencia es clara.

La despensa nunca, pero nunca la dejaría fuera, aunque sea pequeña. Ahora la tengo con acceso directo desde la cocina y vale su peso en oro. Rápido puedes dejar algo, tengo el congelador ahí dentro y por eso no necesito un *** congelador en el refrigerador normal, tengo un estante donde están mi Soda Club, mi tostadora y nuestra caja para el pan, siempre listos pero fuera de la vista.
Además, ahí tengo contenedores para papel usado y plástico, así como una caja para vidrio usado: abres la puerta y desaparecen esas cosas.
Y visualmente la hemos integrado en la cocina de manera que no llama la atención:

Aquí una vista de nuestra despensa:




Al lado del congelador está el estante, debajo los contenedores (ya más grandes) – en la foto todavía faltan los zócalos.

Aquí con la puerta cerrada – integrada en el frente de la cocina:



La próxima semana la cocina debería estar finalmente terminada, entonces tomaré más fotos.

¿Pero sin despensa? ¡Nunca!