Terrain à bâtir de 920 m² - créativité et avis demandés

L'offre d'un prestataire (entrepreneur général renommé de la région) nous est maintenant parvenue : [...] Selon les « extras » / variantes, la dernière version est d'environ 810 à 850 TE [...] Ou bien tout le monde est choqué ?

Pourquoi des liens de causalité (trop cher pour trop de surface) devraient-ils « choquer » quelqu'un ? - et la renommée a toujours coûté un supplément, donc cela ne peut pas vraiment surprendre.

Je considère le prix comme absolument réaliste.

Nous avons construit en Bavière (également à prix élevé, comme en BW), plus petit (150 m² sans les caves), et avons payé environ 800 000 euros - et il ne restera pas beaucoup pour les aménagements extérieurs, mais avec un intérieur de haute qualité inclus (cuisine, éclairage, meubles encastrés).

Selon les « extras » / variantes, la dernière ébauche se situe entre environ 810 et 850 k€ incluant le garage et la TVA. Mais « à ajouter les frais annexes de construction » (comme les travaux de terrassement, etc.) - je recevrai bientôt des détails expliqués / listés à ce sujet.

Oui, j’ai déjà dit que l’ébauche est un peu trop gonflée. Vous avez des dizaines de mètres carrés en plus qui ne sont pas nécessaires. (Ce qui veut dire non seulement inutiles, mais aussi à parcourir quotidiennement).
Ils doivent être payés. Ensuite, le projet est parsemé d’extras coûteux comme les lucarnes, les puits de lumière, qui, tout comme les éléments techniques invisibles pour nous tels que les canalisations d’eaux usées, eaux pluviales, les poutres, la structure, les grandes fenêtres, fenêtres d’angle, terrasse sur le toit, etc. … chaque composant coûte au moins cinq chiffres.
Je suis totalement impassible à ce sujet.
Soit on planifie avec un souci des coûts (c’est généralement comme ça ici), soit on fait sans compter, et alors ce genre de résulte. Quelqu’un doit bien relancer le secteur du bâtiment.

L'offre convient. Je ne pense pas qu'on puisse beaucoup négocier de nos jours. Bien sûr, on peut toujours essayer - mais à quoi ça sert ? Si tu négocies 10 K quelque part maintenant, il te les réajustera la semaine prochaine ailleurs.
J'estime qu'à la fin, on se retrouve quelque part entre 900 et 950 K.

À l’étage, je permuterais les WC invités et le vide sur le séjour. Ensuite, échanger les chambres des parents et la salle de bain. Ainsi, les pièces humides se trouveraient assez proches les unes des autres (WC invités, salle de bain, cuisine au rez-de-chaussée) et pourraient être raccordées de manière moins coûteuse. Au rez-de-chaussée, je réfléchirais à combiner la cheminée avec le « Lowboard » pour la télévision et à installer une cloison décorative comme séparateur de pièce. Cela pourrait être conçu de manière à ce que le feu de la cheminée soit visible des deux côtés (salon et salle à manger)...

Ensuite, je réfléchirais sérieusement à la nécessité que la maison ait cette taille dans son ensemble. Et si c’est le cas, il faudrait aussi penser à une hauteur de plafond correspondante --> pour cette superficie au rez-de-chaussée, il faudrait déjà au minimum une hauteur libre de plus de 2,70 m pour que l’espace soit proportionné...

À l’étage, je permuterais les WC invités et l’espace ouvert.

répondu dans , le mur mitoyen sous pente ne fait que 80 cm.