Débutant cherche conseil - quand faut-il commencer la planification ?

De plus, je me demande ce que coûterait ici une maison d’environ 140-150 m² sur un terrain d’environ 400 m² + tout compris.

Cela dépend de la localisation souhaitée à Mülheim. Dans les quartiers un peu plus qualitatifs, le terrain coûte environ 200 000 €. Ensuite, s’ajoutent les frais annexes à l’achat. Pour la maison, comptez au moins 2 000 €/m² de surface habitable. Par précaution, avec une meilleure finition, on peut simplement estimer 2 250 €/m² = 330 000 € pour la maison. Ensuite, 20 000 € pour le garage, 50 000 € pour les frais annexes de construction, 20 000 € pour le début des aménagements extérieurs (allée, jardin devant la maison, terrasse, pelouse). S’il doit (comme c’est presque toujours le cas) y avoir aussi une nouvelle cuisine et quelques nouveaux meubles (140-150 m² doivent être meublés d’une manière ou d’une autre, les « vieux » meubles du 70 m² ne suffisent souvent pas), il faut bien sûr prévoir un peu plus.

Ainsi, départ à environ 600 000 € (+ garage/meubles). Une situation plus simple avec une maison plus simple revient bien sûr aussi nettement moins cher…
Le meilleur conseil est toujours de planifier un plan d’étage raisonnable. 140-150 m² de surface habitable, c’est beaucoup, si on est honnête avec soi-même. Un appartement classique de 3 pièces fait plutôt 70-80 m² et on peut très bien y vivre aussi. Peut-être que c’est aussi possible dans une maison astucieuse de 110 m² ?

Un garage n’est pas nécessaire, mais tu devras avoir des places de parking sur ta propriété.

Tu auras un jardin devant de toute façon, soit pavé, soit avec des plantes ou du gravier, car tu ne peux pas construire directement sur le domaine public.

Tu veux sûrement protéger la Wallbox des voisins qui voudraient recharger à bas prix. Donc soit dans le garage fermable à clé, soit activable de l’intérieur. Si on n’a pas encore de voiture électrique, il est important de prévoir une gaine vide adaptée pour pouvoir y passer les câbles si besoin.