Débutant cherche conseil - quand faut-il commencer la planification ?

Alors j'essaie : michele.wenske@me.com

Nous sommes actuellement à Holsterhausen, mais nous avons cherché des maisons existantes et des terrains à Essen, Mülheim, Duisburg, et dans le district de Mettmann (lieux de travail pour ma femme et moi à Düsseldorf). En effet, il n’y a que très peu de terrains sur le marché libre. Cependant, nous n’avons pas appliqué les conseils de Barthel, donc je ne sais pas combien partent sous le manteau.

Nous avons eu de la chance et avons obtenu un terrain dans un quartier résidentiel neuf dans le sud de Duisburg pour 720€/m², mais malheureusement ce n’est pas bon marché du tout. Il y a un règlement de conception très restrictif, mais qui correspond à nos attentes, donc ce n’est pas un problème pour nous.

Je dois ajouter que nous n’avons pas non plus exclu les maisons existantes, mais le marché offre là aussi très peu. Et quand il y en a, ça commence à partir de 400 000 € et il faut éventuellement rénover.

Nous cherchons également dans la région de la Ruhr, mais dans la partie est. Je connais aussi très bien la région Mülheim/Essen/Duisburg/Niederrhein. Pour votre budget, ce sera très, très difficile partout dans la zone urbaine pour une maison individuelle indépendante ! Le Niederrhein a déjà été proposé, mais aussi Moers/Krefeld etc. est devenu très cher en tant que couronne périurbaine. Depuis là, faire la navette vers la région de la Ruhr n’est vraiment pas une partie de plaisir....

Nous cherchons depuis longtemps (avec un budget et des fonds propres bien plus importants) et il y a aussi énormément de loups dans la bergerie. Nous regardons maintenant des maisons en rangée, car nous voulons rester avec un enfant et l’espace nous suffit.

Mon conseil serait de chercher partout (!) possible. Ici, tout se fait par bouche à oreille. Même le lotissement de maisons en rangée neuf avec 33 maisons en rangée n’a pas été annoncé, ça s’est su tout seul. Sur le marché libre, il n’y a ici que des épaves à des prix utopiques...

Bonne chance :-)