Débutant cherche conseil - quand faut-il commencer la planification ?

Mais quand on regarde un peu, du moins "superficiellement", la situation du marché, j'en aurais presque envie de pleurer sous la douche. :eek:

Et si tu veux aller plus en profondeur au lieu de rester superficiel, prépare-toi déjà (selon tes préférences) un whiskey/cognac/vin à portée de ta douche ;)

Après un certain temps à chercher une maison, j'ai personnellement une aversion pour la profession d'agent immobilier. Le marché actuel offre simplement trop peu d'incitations pour un travail sérieux et ceux qui n'avalent pas leur colère n'ont même pas besoin de venir visiter. Mais si vous êtes amis... peut-être que l'agent immobilier vaut quelque chose.
Sinon, il est conseillé d'appeler les municipalités pour les terrains et de se mettre sur toutes les listes d'attente. Beaucoup postulent dans de vastes régions (vous devriez aussi le faire là où cela vous plaît) et parfois une poignée de constructeurs se désistent après la réservation.

Et si tu veux aller en profondeur au lieu de rester superficiel, prépare-toi déjà (selon tes préférences) du whiskey/cognac/vin à portée de ta douche ;)

"Tu as des bouteilles de gel douche et de shampooing bizarres là" :p

Après un certain temps de recherche de maison, j’ai personnellement développé une aversion pour la profession d’agent immobilier. Le marché actuel offre tout simplement trop peu d’incitations à un travail sérieux, et ceux qui ne veulent pas avaler leur colère ne devraient même pas venir à la visite. Mais si vous êtes amis... peut-être que l’agent immobilier vaut quelque chose.
Sinon, il est conseillé d’appeler les communes pour les terrains et de se faire inscrire sur toutes les listes d’attente possibles. Beaucoup postulent sur une large zone (vous devriez faire de même là où vous aimez) et parfois une poignée de constructeurs se désistent après la réservation.

Je dois encore comprendre ce système des listes d’attente, jusqu’à présent je n’avais trouvé aucun site spécifique pour les diverses communes/quartiers de Mülheim, seulement le site général de la ville de Mülheim elle-même. On y trouve aussi quelques parcelles listées par quartiers, mais de manière très « maigre », peut-être 7 ou 8 au total.

Re-demandé : y a-t-il des fonds propres disponibles ?
Sinon, je trouve la discussion sur la construction de la maison un peu inutile ici.
Avec 400.000€, tu ne construis pas une maison, du moins pas dans la taille que vous envisagez.

Je demande encore : y a-t-il des fonds propres ?
Sinon, je trouve la discussion sur la construction de la maison un peu inutile.
Avec 400 000 €, tu ne construis pas une maison, du moins pas à l’échelle que vous imaginez.

À l’heure actuelle, les fonds propres sont d’environ 28 000 €, mais cette année je dois encore faire face à des dettes liées aux études. Il reste donc à voir comment cela pourrait éventuellement être combiné.
Si je paie les dettes en une seule fois cette année, il resterait environ 10 000 €. Dans les deux prochaines années, en économisant normalement (sans rendement, etc.), il y aurait probablement entre 15 000 et 20 000 € de plus. Ces chiffres ont également été évoqués il y a quelques mois lors d’un entretien avec la LBS et pris en compte dans la somme de 400 000 €.
Il ne s’agit pas non plus d’une construction immédiate, mais plutôt d’un projet futur et de la question de savoir quand il faudrait éventuellement s’y prendre pour faciliter les choses.

Si tu veux construire à l'avenir, tu dois augmenter tes revenus ainsi qu'épargner des fonds propres.
Avec les chiffres actuels, une construction dans l'ordre de grandeur envisagé n'est pas réalisable.