नवागत सलाह चाहता है - योजना कब शुरू करनी चाहिए?

इसके अलावा मैं सोच रहा हूँ कि यहाँ लगभग 140-150 वर्ग मीटर के घर का, शायद 400 वर्ग मीटर की ज़मीन पर + सभी खर्चों सहित कितना खर्च आएगा।

यह आपकी मुल्हाइम की इच्छित जगह पर निर्भर करता है। कुछ बेहतर इलाक़ों में ज़मीन की कीमत लगभग 200 हजार यूरो होती है। इसके अलावा खरीद के अन्य खर्च भी लगते हैं। घर के लिए, प्रति वर्ग मीटर रहने के क्षेत्र के लिए कम से कम 2000 यूरो का हिसाब लगाएं। बेहतर सुविधा के लिए 2250 यूरो प्रति वर्ग मीटर मान लीजिए = घर के लिए लगभग 330 हजार यूरो। इसके अलावा गैराज के लिए 20 हजार यूरो, निर्माण के अन्य खर्चों के लिए 50 हजार यूरो, बाहरी सजावट के लिए (गेट, सामने का आँगन, छतरी, घास का मैदान) 20 हजार यूरो जोड़ें। यदि (लगभग हमेशा की तरह) नई रसोई और कुछ नए फर्नीचर भी चाहिए (140-150 वर्ग मीटर को किसी न किसी तरह सजाना होता है, 70 वर्ग मीटर के पुराने फर्नीचर अक्सर पर्याप्त नहीं होते), तो वह भी अतिरिक्त होगा।

इस प्रकार शुरुआत लगभग 600 हजार यूरो से होती है (गैराज/फर्नीचर के साथ)। साधारण इलाके में साधारण घर के लिए यह लागत निश्चित रूप से काफी कम होगी...
सबसे अच्छा सुझाव है कि एक सही योजना बनाएं। 140-150 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्र काफी बड़ा होता है, अगर आप अपने आप के प्रति ईमानदार हैं। सामान्य 3-कमरे का फ्लैट लगभग 70-80 वर्ग मीटर होता है और उसमें भी अच्छी तरह रह सकते हैं। शायद 110 वर्ग मीटर के स्मार्ट घर में भी यह संभव हो?

यह आपकी म्यूलहाइम की इच्छित जगह पर निर्भर करता है। कुछ बेहतर इलाकों में जमीन की कीमत लगभग T€ 200 होती है। इसके अलावा खरीद से जुड़ी अन्य लागतें आती हैं। घर के लिए प्रति वर्ग मीटर रहने की जगह कम से कम T€ 2 का हिसाब लगाएं। बेहतर Ausstattung के लिए सुरक्षा के तौर पर प्रति वर्ग मीटर 2,250€/qm मान लें = घर के लिए T€ 330। इसके अलावा गैरेज के लिए T€ 20, निर्माण से जुड़ी अन्य लागतें T€ 50, बाहरी क्षेत्र (गेटवे, आँगन, छत, घास का मैदान) के शुरुआत के लिए T€ 20। अगर (ज्यादातर मामलों की तरह) नई रसोईघर और कुछ नए फर्नीचर भी चाहिए (140-150qm को किसी न किसी तरह सुसज्जित करना होता है, 70qm के पुराने अपार्टमेंट के फर्नीचर अक्सर पर्याप्त नहीं होते), तो जरूर कुछ और खर्च होगा।

इस तरह कुल शुरुआत लगभग T€ 600 (+ गैरेज/फर्नीचर) होगी। सरल स्थान और सरल घर के लिए यह लागत काफी कम भी हो सकती है... सबसे अच्छा सुझाव है कि एक अच्छा फ्लोरप्लान बनाएं। 140-150qm रहने की जगह काफी बड़ी होती है, अगर आप ईमानदारी से देखें। सामान्य 3-कमरे वाला अपार्टमेंट आमतौर पर 70-80qm का होता है और उसमें भी आराम से रह सकते हैं। शायद यह एक स्मार्ट 110qm के घर में भी संभव हो?

हम पहले ही इस बात पर सहमत थे कि लोकेशन अत्यधिक प्रीमियम होना जरूरी नहीं है। शहर से थोड़ा बाहर रहने की जगह हमें पूरी तरह संतुष्ट कर देगी जहां थोड़ा अधिक शांति हो, मुख्य बात यह है कि शहर पहुंचने में बहुत अधिक समय न लगे, संभवतः हाईवे से भी सहज कनेक्शन हो। वर्ग मीटर की संख्या शायद कुछ अधिक रखी गई है, लेकिन हम अगले वर्ष एक कुत्ता लाने की योजना बना रहे हैं और भविष्य में बच्चे भी आ सकते हैं। एक कार्य कक्ष/शौकिया कक्ष भी हमारे कार्यक्षेत्र के लिए शामिल है। जमीन बहुत बड़ी होने की आवश्यकता नहीं है, एक छत के साथ छोटा सा बगीचा भी पर्याप्त होगा। सामने का आँगन जरूरी नहीं है, हम घर के पीछे बड़े बगीचे को प्राथमिकता देंगे और सामने क्षेत्र पर बचत करेंगे। पार्किंग के बारे में हमने अभी तक गंभीरता से नहीं सोचा है, स्थिति और स्थानीय पार्किंग विकल्पों के अनुसार गैरेज जरूरी नहीं होगा। मुख्य रूप से यह जरूरी है कि जगह पर्याप्त हो, घर आरामदायक हो, एक अच्छी और आकर्षक रसोई हो और गर्मियों के महीनों में घर अंदर ठंडा (या कम गर्म) रहे।

गैरेज जरूरी नहीं है, लेकिन तुम्हारे Grundstück पर तुम्हें पार्किंग स्थल जरूर होने चाहिए।

आमना--सामना यार्ड तुम्हारे पास वैसे भी होगा, या तो पक्की जमीन से या पौधों से या कंकड़ से, क्योंकि तुम सीधे सार्वजनिक भूमि पर निर्माण नहीं कर सकते।

गैराज जरूरी नहीं है, लेकिन तुम्हें अपनी जमीन पर पार्किंग की जगह तो बनानी पड़ेगी।

आगे का हिस्सा तुम्हारे पास वैसे भी होगा, चाहे पक्का बना हो या पौधों या कंकड़ से भरा हो, क्योंकि तुम सीधे सार्वजनिक भूमि पर नहीं बना सकते।

अच्छा ठीक है, यह भी कुछ था जो मैं नहीं जानता था :)
पर मैं तुम्हारी बात से सहमत हूँ, 1-2 पार्किंग की जगहें भी ज्यादा सुविधाजनक होंगी। क्योंकि भविष्य में वहाँ ideally एक वॉलबॉक्स भी लगनी चाहिए :)

आप निश्चित रूप से वॉलबॉक्स को उन पड़ोसियों से सुरक्षित रखना चाहेंगे जो सस्ते में चार्ज करना चाहते हैं। इसलिए या तो बंद होने वाली गैराज में या अंदर से चालू-मैसकर योग्य होना चाहिए। यदि अभी कोई ई-कार नहीं है, तो एक उपयुक्त खोखला नली योजना बनाना जरूरी है ताकि जरूरत पड़ने पर केबल खींचा जा सके।

आप निश्चित रूप से वालबॉक्स को उन पड़ोसियों से बचाना चाहते हैं जो सस्ते में चार्ज करना चाहते हैं। इसलिए या तो इसे बंद होने वाले गैराज में रखना चाहिए या अंदर से नियंत्रित किया जा सकता है। यदि अभी तक आपके पास इलेक्ट्रिक कार नहीं है, तो यह महत्वपूर्ण है कि एक उपयुक्त खाली नली योजना बनाई जाए ताकि आवश्यकतानुसार केबल्स को खींचा जा सके।

हाँ, यह एक तरह की "रोकथाम" होनी चाहिए, इस बारे में मैंने पहले ही सोचा है।

इस विषय पर एक स्थानीय मैत्रीपूर्ण रियल एस्टेट एजेंट से पूछने का विचार कैसा रहेगा? मैं वर्तमान में मुख्य रूप से उन भूखंडों को देख रहा हूँ जो यहाँ के विभिन्न शहर जिलों में उपयुक्त हो सकते हैं। लेकिन जब आप कम से कम सतही रूप से आस-पास देखते हैं और बाजार की स्थिति को समझते हैं, तो मैं सचमुच रुक-रुक कर रोने को जी चाहता है। :eek: