Cave ou dalle de sol : laquelle est la plus judicieuse en fonction de la situation du terrain ?

Les fournisseurs de maisons préfabriquées à cause de la croyance populaire erronée qu’ils seraient la première adresse pour des prévisions plus précises du prix final ?

La dalle de béton doit être sérieusement incluse dans l’offre justement parce qu’elle fait partie du cahier des charges du maître d’œuvre (gros œuvre). Sans dalle, tout est rien, c’est littéralement LA base. De plus, OKKD est aussi la racine de toutes les interfaces critiques.

C’est un test d’intelligence pour vérifier ta capacité à ne pas tirer des conclusions hâtives, auquel on a ajouté un peu de lubrifiant pour la sécurité.
Ton terrain est le même chez chaque entrepreneur. Commande toujours toi-même l’expertise. Je t’ai déjà conseillé intentionnellement un screening large de toute la surface constructible (et assez proche des limites pour prendre en compte l’homogénéité), car en faire une nouvelle pour chaque surface précise de maison ("retour à la case départ !") est aussi absurde.

Même si la question ne m’était pas adressée, je donne (et ai donné dans "Un plan de construction de maison, aussi pour vous : le modèle par phases de la HOAI !") volontiers les réponses généralement valables : toujours architecte libre choisi soi-même, JAMAIS !!!! phases 1-4 de prestations, la phase 9 aussi est une absurdité complète pour une maison individuelle utilisée par soi-même, mais :
1. phases 1 et 2 (appelées "Module A" dans le plan de construction)
2. temps de repos de la pâte (normalement avec décision, ici j’éliminerais tous les bois, donc je ne demanderais qu’à 3 ou 4 Steiner)
3. phases 3 à 8 (= Modules B et C) de préférence avec le même architecte (note : 3 + 5 = 8).
Et pour le maître d’œuvre, toujours ma litanie éternelle "avec plaisir en principe, mais jamais sans un appel d’offres correctement fait". L’erreur du maître d’ouvrage de conclure de la balanced Scorecard qu’on peut la confier sans risque aussi à une boîte noire est un sport populaire coûteux.

Bonjour 11ant, où peut-on acheter ton plan de construction de maison ?

Je l'ai pourtant montré dans le post #38 comment un constructeur de maisons préfabriquées peut aussi y arriver. Un peu de nivellement et c'est bon. Cela fonctionne même sans sous-sol.

Je l'ai montré dans le message #38 comment un constructeur de maisons préfabriquées peut aussi y arriver. Un peu de nivellement et c'est bon. Cela fonctionne même sans sous-sol.

Tes plans sont vraiment magnifiques mais ne remplacent quand même pas un professionnel sur place à mon avis. Des sujets comme l'eau, les eaux usées, les raccordements, les fortes pluies, les talus, l'utilisation de la terre excavée, les chemins, les escaliers, le choix des matériaux de construction, l'évaluation de l'étude de sol - et bien d'autres choses - doivent encore être pris en compte dans le processus de décision avant de couler la dalle de fondation. On est encore loin de la maison préfabriquée à ce stade.

Si c’était le mien, je commencerais absolument avec un architecte et j’irai jusqu’au niveau 2.

Et très important : ensuite seulement passer au repos de la pâte (et normalement aussi au réglage). Le repos de la pâte (que j’ai expliqué en détail dans la série du plan de construction de maison) dure environ six semaines, ce n’est qu’après cela qu’on continue différemment selon la méthode de construction. Le réglage se fait en grande partie de manière passive, globalement durant la phase de repos de la pâte.

Là, je vérifierais d’abord si l’affaire a une chance.

Le retour du réglage indique également si la taille de la maison doit être ajustée. Si après le repos de la pâte on a un bon feeling concernant la « chimie » avec l’architecte, on continue avec lui.

Si oui, j’irais avec lui jusqu’à la phase 5.

En tout, y compris la phase 8 de la prestation, mais ici effectivement dans la prochaine tranche du contrat d’architecte jusqu’à la phase 5 (si - seulement pour une maison à dalle sur sol - Holzer peut aussi être envisagé, alors d’abord seulement la phase 3 au lieu du module complet B).

On peut aussi mixer les deux et par exemple continuer avec le maître d’œuvre après le niveau 2.

Je ferais au moins la phase 3 de la prestation avec l’architecte, et avec le maître d’œuvre seulement à partir de la phase 4. La phase 3 de la prestation n’est pas pour les simples exécutants.

Mais chacun doit le découvrir par lui-même.

Toutefois, comme dit, on ne devrait aller vers le maître d’œuvre qu’après, et non à la place d’une mise en concurrence.

Bonjour 11ant, où peut-on acheter ton plan de construction de maison ?

Tu peux obtenir ton exemplaire individuel là où la version générale est accessible à tous sur Internet – sur « Bauen jetzt » ou si tu suis la phrase de recherche du message #47 y compris les guillemets.
Mais tu peux aussi présenter ton projet de construction dans un fil dédié ici et déjà recevoir des conseils plus précis lors de la permanence de consultation. Je recommande aussi à mes clients de venir sur le forum : mille yeux voient plus.

Bonjour à tous, je reviens vers vous avec les résultats des sondages exploratoires (un rapport géotechnique ne peut pas ou ne veut pas m’être réalisé sans plans d’étage concrets). Pour moi, cela me semble peu spectaculaire, quel est votre verdict sur le diagnostic concernant la cave (coque étanche) vs. les dalles de sol ?

Merci beaucoup et salutations

Tout BKL 4 et pas d'eau souterraine, il me semble que chaque type de construction est possible sans problème.