¿Sótano o losa de cimentación: cuál es más adecuado para la situación del terreno?

¿Proveedores de casas prefabricadas debido a la falsa creencia popular de que son la primera opción para predicciones más precisas del precio final?

La losa de cimentación debe incluirse seriamente en la oferta, precisamente porque pertenece al alcance de servicios del contratista general (de la obra gruesa). Sin la losa de cimentación no hay nada, es literalmente LA base. Además, OKKD también es la raíz de todas las interfaces críticas.

Esta es una prueba de inteligencia para comprobar tu capacidad de deducción, a la que por seguridad se le ha añadido un poco de lubricante.
Tu terreno es el mismo para todos los contratistas. Siempre encarga tú mismo el peritaje. Ya te aconsejé conscientemente hacer un estudio amplio de toda la parcela edificable (y lo suficientemente cerca de las esquinas para captar la homogeneidad), porque hacer uno nuevo para cada superficie concreta de la casa ("¡Retiro mi mandato!") también es absurdo.

Aunque no me dirigieron la pregunta, doy (y di en "Un plan para construir una casa, también para usted: el modelo por fases de la HOAI") con gusto las respuestas válidas en general: siempre arquitecto independiente elegido por uno mismo, ¡¡¡NUNCA!!! fases de servicio 1-4, la fase 9 también es una completa tontería en una casa unifamiliar de uso propio, en su lugar:
1. Fases de servicio 1 y 2 (en el plan para construir la casa llamado "Módulo A")
2. Tiempo de reposo de la masa (normalmente con decisión, aquí eliminaría todos los carbones, es decir, solo consultar a 3 o 4 albañiles)
3. Fases de servicio 3 a 8 (= Módulos B y C) preferiblemente con el mismo arquitecto (recuerda: 3 + 5 = 8).
Y también para el contratista general mi eterna letanía "en principio encantado, pero no sin una licitación decente". El error del promotor de concluir a partir del balanced Scorecard que uno puede encargarla sin peligro como una Black Box es un deporte popular costoso.

Hola 11am, ¿dónde se puede comprar tu plan para construir una casa?

Lo he mostrado en el mensaje #38 cómo también un constructor de casas prefabricadas lo consigue. Un poco de nivelación y listo. Incluso se puede hacer sin sótano.

Ya lo mostré en la publicación #38 cómo también un fabricante de casas prefabricadas lo consigue. Un poco de nivelación y listo. Incluso sin sótano.

Tus planos son maravillosos pero, en mi opinión, no reemplazan al especialista local. Temas como agua, aguas residuales, conexiones, lluvias intensas, desmonte, utilidad del material excavado, caminos, escaleras, selección de materiales de construcción, evaluación del informe del suelo, y mucho más, todo esto debe considerarse en el proceso de toma de decisiones antes de verter la losa de cimentación. Todavía está lejos de ser una casa prefabricada.

Si fuera mío, definitivamente comenzaría con un arquitecto y avanzaría hasta la etapa 2.

Y muy importante: después, primero a la fermentación de la masa (y normalmente también al ajuste de rumbo). La fermentación de la masa (que he explicado detalladamente en la serie del plan de construcción de casas) dura aproximadamente seis semanas, solo después se continúa de diferentes maneras según el tipo de construcción. El ajuste de rumbo se realiza en su mayoría de forma pasiva, en total durante la fase de fermentación de la masa.

Aquí primero observaría si el asunto tiene una oportunidad.

El feedback del ajuste de rumbo también indica si se debe reajustar el tamaño de la casa. Si después de la fermentación de la masa se tiene una buena sensación respecto a la química con el arquitecto, se continúa con el mismo.

Si es así, avanzaría con él hasta la fase 5.

En total, incluyendo la fase de servicios 8, pero aquí realmente en la siguiente negociación del contrato con el arquitecto hasta la fase de servicios 5 (si - solo en una casa con placa de cimentación - Holz también es una opción, entonces inicialmente solo la fase de servicios 3 en lugar del módulo completo B).

También se pueden mezclar ambas y, por ejemplo, continuar con el contratista general después de la etapa 2.

Al menos la fase de servicios 3 la haría con el arquitecto, y con el contratista general solo a partir de la fase de servicios 4. La fase de servicios 3 no es para dibujantes.

Pero eso cada uno debe descubrirlo por sí mismo.

Aunque, como he dicho, con el contratista general siempre se debe ir solo después y no en lugar de una licitación.

Hola 11ant, ¿dónde se puede comprar tu plan de construcción de casas?

Tu ejemplar individual lo consigues "comprando" donde está disponible la versión general para todo el mundo en internet, en "Bauen jetzt" o siguiendo la frase de búsqueda del mensaje #47 incluyendo las comillas.
Pero también puedes presentar tu proyecto de construcción en un hilo propio aquí y ya recibir consejos más detallados en la consulta abierta. También recomiendo a mis clientes que visiten el foro: mil ojos ven más.

Hola a todos, regreso con los resultados de las sondas de exploración (no pueden o no quieren hacerme un estudio geotécnico sin planos concretos). Para mí, esto no parece espectacular, ¿cuál es vuestra conclusión sobre el informe respecto al sótano (bóveda blanca) vs. las losas de cimentación?

Muchas gracias y saludos

Todo BKL 4 y sin agua subterránea, me parece que cualquier tipo de construcción es posible sin problemas.