Banques pour un financement à 110 %

Je n'irais pas à une banque, mais à un courtier indépendant. Ensuite, je voudrais élaborer une constellation avec un grand prêt bancaire à long terme à taux fixe, qui atteint un taux d’endettement de 94,99 %. Le reste, j’essaierais de le financer en second rang (banque régionale, banque de financement, je ne sais pas ce qu’il y a en Bavière --> [da weiß hoffentlich der Vermittler etwas]).

Peut-être y a-t-il aussi un prêt privé (parents ?) pour la partie au-delà de 95 % d’endettement.

Les revenus pour le remboursement sont là... Ensuite, rembourser rapidement le prêt subordonné, puis intensifier le remboursement de la grande tranche.

Mais c’est justement ce que nous ne pouvons pas faire ici. Nous ne connaissons pas toutes les conditions actuelles que tu pourrais obtenir. Je peux te recommander la DB (parce que nous y sommes aussi), Noelmaxim aurait probablement encore soufflé dans la corne d’Ing-Diba. D’autres, en revanche, jurent par la Stadtsparkasse.

Donc tout le monde t’a conseillé de simplement demander autour de toi et d’aller voir les intermédiaires. Puisque vous le faites maintenant aussi, tout va bien.

Je sais que la DB fait aussi du 100 % et même au-delà, si la solvabilité est bonne.

Les Sparkassen sont plutôt peu connus pour aller au-delà de 100 %. La plupart ont une règle de 15 % de fonds propres, ou du moins les frais annexes à l’achat doivent provenir des fonds propres.

Mais dans ces cas-là, on ne peut que répéter qu’il faut aller voir des courtiers ; ils peuvent capituler le marché beaucoup plus facilement et aussi choisir une offre attractive. L’appétit pour le risque des banques fluctue aussi. Actuellement, la meilleure et la plus complète manière passe uniquement par un courtier.

Il vaut la peine d’en visiter plusieurs ; chacun a ses préférences en ce qui concerne la présentation.

Nous avons d'abord un rendez-vous la semaine prochaine avec le conseiller local Dr. Klein, Interhyp serait ensuite aussi une option ! Y a-t-il d'autres institutions de ce type ?

Nous étions chez Hüttig & Rompf. Aucune idée s'ils sont aussi chez vous.

Merci, je vais jeter un coup d'œil...

Oui, il y en a.

Y a-t-il d'autres institutions de ce genre ?

Il y en a encore des « indépendantes », on devrait les trouver dans les Pages Jaunes ou via Google (« courtier financier »). Parfois, elles sont toutefois aussi très liées à une banque.