À quel courtier en financement ?

Nous sommes donc allés chez trois courtiers et la qualité des conseils était très différente. Pour les trois, la même banque figurait en tête de liste. Mais les conditions étaient parfois très différentes. C’est pourquoi il vaut la peine de consulter plusieurs courtiers.

Que veux-tu dire par une présentation raisonnable ? Le site web ? Malheureusement, ce n’est pas un indicateur très fiable. Pour les artisans, je préfère maintenant même ceux qui n’ont pas de site web, car ils se concentrent alors sur le travail de fond plutôt que sur une publicité trompeuse.

Je commencerais par essayer un intermédiaire institutionnel comme Interhyp ou Dr. Klein, puis un indépendant. Tu peux demander au premier appel ce qu’il fait de différent par rapport aux deux premiers.

D’accord. Il est donc probablement plus pertinent de ne pas se baser sur la présence en ligne dans ce domaine. Pourquoi penses-tu qu’il est plus judicieux d’aller d’abord chez Dr. Klein et consorts ?

Mais les conditions étaient parfois très différentes. C'est pourquoi il vaut la peine de demander à plusieurs intermédiaires.

Les conditions des banques sont les mêmes (à peu près). La revendication de commission de l'intermédiaire, que tu dois payer, est différente.

Pourquoi penses-tu qu'il est plus judicieux d'aller d'abord chez Dr. Klein et consorts ?

Dans mon esprit, les intermédiaires institutionnels peuvent gérer rapidement et efficacement les opérations standard. En fin de compte, ils prennent toutes tes données, la base de données est interrogée, puis tu vois chez quelle banque le feu est au vert et où se trouve le taux le plus avantageux. Ensuite, tu sors en 60 minutes.

Les intermédiaires indépendants discutent beaucoup plus et essaient de t'embobiner, et en tout cas, ils m'ont raconté des choses plutôt bizarres et ont créé un stress inutile. Donc, il vaut mieux commencer par une médiation basique standard, pour savoir comment ça fonctionne et où tu en es.

Cela dépend aussi un peu du type de dossier que tu as. Les « gros » intermédiaires sont aujourd’hui tellement rassasiés qu’ils ne veulent en fait plus que les dossiers simples. Donc soit avec beaucoup de fonds propres (20-40 %) et des revenus suffisants, soit avec des revenus très élevés, de sorte que les financements à 100 %-120 % ne posent pas de problème. Dès que c’est un peu plus compliqué, comme par exemple pas de fonds propres mais d’autres biens hypothécables, ils n’en ont plus envie parce que cela demande du travail. Parfois, un courtier indépendant prend encore la peine de s’en occuper. Parce qu’il vit justement aussi à long terme des recommandations et de bonnes expériences, puisqu’il ne peut pas passer de publicité à la télévision.

Cela dépend aussi un peu du type de cas que tu es. Les "grands" intermédiaires sont désormais tellement rassasiés qu'ils ne veulent en fait plus que les cas simples. Donc soit avec beaucoup de capital propre (20-40%) et un revenu suffisant, soit avec un revenu très élevé, de sorte que les financements à 100%-120% ne posent pas de problème. Dès que c'est un peu plus compliqué, par exemple pas de capital propre mais d'autres biens hypothéquables, ils n'ont plus envie car cela demande du travail.
Il arrive parfois qu'un intermédiaire indépendant prenne encore la peine de s'en occuper. Parce qu'il vit aussi à long terme des recommandations et de bons retours d'expérience, puisqu'il ne peut pas faire de publicité à la télévision.

Alors nous sommes probablement "simples" et aussi intéressants en termes de commissions.