Banques pour un financement à 110 %

Je suis dans une situation similaire et je dois envoyer des justificatifs chaque année. J'ai confronté la banque avec l'argumentation de Stephan et c'est d'abord ainsi que cela a été perçu. Cependant, ils ont besoin des justificatifs pour une évaluation interne des risques. En effet, en cas de changement important des circonstances, ils disposent d'un droit de résiliation et, en fonction de la situation économique globale, il peut être approprié de résilier un crédit même s'il est remboursé. Tu le rembourserais alors par exemple immédiatement avec l'argent économisé et la banque n'aurait pas le risque que tu utilises l'argent économisé autrement.

Alors je suis détendu... la banque peut volontiers me licencier pour de telles insolences. Je ne fournirais pas les bilans annuels. Ça ne les regarde tout simplement pas. Il est certain qu’une autre banque trouverait pour reprendre le financement. Volontiers aussi à 3..4% d'intérêt. Ça en vaudrait alors la peine pour moi !

Voilà ce que j'appelle une véritable pensée entrepreneuriale !

L'objectif d'économiser environ 40 000 d'apport personnel en 4 ans me rend un peu perplexe.
Avec un revenu mensuel de 5500€, vous devriez pouvoir économiser 2000€ et plus.
Donc, 50 000 en 2 ans ne sont pas un problème.

Vous n'avez aucune idée de la construction.

Je conseille toujours aux jeunes la chose suivante. Achetez immédiatement un terrain adapté et payez-le avec des fonds propres ou un petit crédit.
L'emplacement et la taille doivent convenir.

Puis économisez encore un peu et construisez dans 3 à 4 ans. Vous pouvez déjà commencer par exemple à planter des arbres ou construire une clôture.

Celui qui a un peu de temps pour construire économise beaucoup d'argent, énormément d'argent.
Je l'ai fait aussi et j'ai construit sans un centime de crédit.
C'est pourquoi je travaille aujourd'hui seulement 25 heures par semaine et je profite de ma vie.

Petit exemple.

Celui qui construit avec des briques Poroton 36 peut beaucoup coller lui-même.
On n'a pas besoin d'un isolant extérieur cher en polystyrène, qui de toute façon est une erreur.
Le plâtre chaux-ciment est bon marché et bien meilleur.

Les constructeurs me regardent toujours étonnés en voyant combien coûtent toutes les briques pour une maison. 5000€ pour une maison entière.

Un peu de colle, un peu de mortier et quelques linteaux. Encore des questions ?

Les tuiles coûtent environ 1000€ pour un toit entier, en version émaillée.

Les fenêtres de bonne qualité Schüco se trouvent aussi à bon prix. Mais comme je l'ai dit, cela demande du temps et de la patience.

On peut construire cher mais ce n'est pas nécessaire.

Je connais dans la région WÜ /SW de très bonnes entreprises de construction en dur qui construisent aussi à prix raisonnable et de qualité supérieure.

Mais comme je l'ai dit, achetez d'abord un terrain.

Mais cela ne fonctionne souvent pas. Dans de nombreux quartiers résidentiels, on veut que les maisons soient prêtes à emménager après 2 à 3 ans. On ne peut pas attendre tranquillement. Et très peu ont le temps et l'expérience pour construire une maison presque eux-mêmes.

Je n'ai pas lu les 29 pages et je ne sais pas si c'est encore d'actualité, mais :

1. Contactez les courtiers en crédits et toutes les banques. Au moins 5 offres bien élaborées avec au moins un courtier comme Dr. Klein, Interhyp ou similaire.

2. Comparez les offres.

3. Éventuellement, prenez rendez-vous à la centrale de protection des consommateurs et passez en revue les offres avec un spécialiste.

4. Éventuellement, négociez. Présentez la meilleure offre au deuxième meilleur, ainsi qu’au troisième. Il n’est pas rare d’obtenir un peu mieux, au moins dans une fourchette de 0,XX.
Vous n’êtes pas des suppliants, les banques gagnent bien leur vie avec vous compte tenu du montant et des garanties (deux fois emploi de fonctionnaire plus bien immobilier).

Cordialement