Banques pour un financement à 110 %

J'ai justement regardé le paragraphe, il se peut que ma banque insiste toujours à ce sujet parce que nous avons acheté un bien immobilier existant et que la valeur de nantissement n'est calculée que proportionnellement au prix d'achat (état brut sans aménagement/rénovation). Vu sous cet angle, après presque 6 ans, nous sommes toujours au-dessus d'un financement à 110 % (... pour en revenir au sujet !) et il se peut que je n'aurais plus ces demandes si je faisais réévaluer l'état actuel... mais à quoi bon ?

Cela ne m'apporte rien (je suis moi-même évaluateur, je sais ce que ça donne) et n'apporte rien non plus à la banque ni à mon conseiller clientèle. Au mieux, ce qui pourrait m'intéresser, c'est l'idée sportive, car j'ai déjà essayé, lors de l'achat, de comprendre comment la banque évalue - mais ils ne voulaient alors pas, de manière compréhensible, trop se dévoiler.

Cordialement
Dirk Grafe

P.S. : concernant le sujet "dériver" : je trouve que ça va encore dans ce fil, le fil conducteur est encore visible, mais je ne suis plus modérateur, donc ce n’est plus mon domaine.

Ma banque le demande automatiquement chaque année, mon gestionnaire de compte s'excuse alors à chaque fois pour le mail automatique. En fin de compte, cela n'a absolument pas d'importance tant que les mensualités sont réglées. Personnellement, il se trouve que le financement de la maison et le compte professionnel sont gérés par la même banque. Ce n'était pas initialement prévu, mais c'est ainsi que ça s'est passé. En ce sens, mon gestionnaire de compte est déjà au courant, puisqu'il voit mon compte professionnel. Que je lui envoie ou non le calcul détaillé du GÜ ou que ça éclate en Chine, ça revient au même.

Ils ne sont pas complètement stupides dans le financement des indépendants non plus, , pour ta société il y a probablement (simple supposition de ma part) des demandes/données que l'on peut obtenir facilement, sans te demander. Ce n'est pas aussi simple pour moi, car je n'apparais pas au HRG ou autre, tout au plus le score Schufa est accessible.

Cordialement
Dirk Grafe

Non... je suis aussi une entreprise individuelle. La banque pour les prêts immobiliers est la Ing-Diba et le reste est chez la Sparkasse... ils n'ont rien à voir l'un avec l'autre. Lors de la demande, seuls les trois derniers bilans ont été vérifiés... rien de plus. Pas de questions supplémentaires. S'ils arrivaient maintenant à un certain moment... je serais très surpris. Mais je suis en fait sûr que cela n'arrivera pas (bien sûr tant que les mensualités sont réglées).

Je pense que c'est simplement une pratique différente : ma banque le fait, Ing-Diba non. Mais Ing-Diba devrait aussi pouvoir l'exiger, cela doit sûrement être quelque part dans les petites lignes.

Cordialement
Dirk Grafe

La question est alors aussi... que cela devrait-il apporter. Supposons que mon revenu tombe soudainement à 0... parce que j'ai décidé... de prendre ma retraite. Je paie les mensualités avec l'argent épargné. Pour ne pas payer d'intérêts négatifs... je garde l'argent chez moi. Et ensuite ? Résiliation des crédits ??? c'est ridicule...

Baââââillement... Pouvez-vous continuer à vous disputer ailleurs ?

Nous ne nous disputons même pas..