Banques pour un financement à 110 %

02.03.2017 14:03:59

Bien entendu, il s'agit de fonds propres, tout comme 1000 euros de fonds propres. Et bien sûr, il faut aussi réfléchir aux réserves (et aux tampons).

Un exemple : coûts de construction 400 000 euros, fonds propres 100 000 euros => taux d'endettement 75 %. Si 115 000 euros de fonds propres sont disponibles, le taux d'endettement descend à 69 %.

02.03.2017 14:14:20

Je ne serais pas dérangé par l'affirmation selon laquelle il n'y a pas de fonds propres significatifs en tant que garantie pour le financement. Mais d'une part, il y a une différence entre devoir encore économiser les 15k ET les fonds propres significatifs, ou déjà avoir les 15k. D'autre part, 15k ce n'est pas rien, cette affirmation est simplement dénuée de fondement. 15k représentent une fraction x d'un volume nécessaire y.

02.03.2017 14:27:53

Je ne m’offusquerais pas de l’affirmation selon laquelle il n’y a pas de fonds propres significatifs au sens d’une garantie pour le financement. Mais premièrement, il y a une différence entre devoir encore économiser les 15k ET les fonds propres significatifs, ou déjà posséder les 15k. Deuxièmement, 15k ce n’est pas rien, cette affirmation est simplement dépourvue de fondement. 15k représentent une fraction x d’un volume nécessaire y.

Il ne s’agit pas d’une considération factuelle (bien sûr que 15k EUROS c’est de l’argent... tout comme 1 EUR ou 10 centimes sont de l’argent...). Mais dans le contexte d’un projet de construction (400k ? 500k?) EUROS, parler de 15k de fonds propres... je trouve cela ridicule. Bientôt quelqu’un arrivera et dira sûrement : Même 50 EUR sont des fonds propres. Avec ça, j’obtiens au moins 1,5 carreaux ou quelque chose du genre...

02.03.2017 14:28:54

À qui appartiennent-ils alors ?

[x] Sujet manqué..

02.03.2017 14:41:06

D'accord, mais tu as écrit que 15k ne sont pas seulement pas des fonds propres, mais en général "rien".

02.03.2017 14:44:57

D'accord, mais tu as écrit que 15k ne sont pas seulement pas des fonds propres, mais généralement "rien".

Est-ce que j'ai dit ça ? C'est bien sûr n'importe quoi... 15k, c'est bien sûr beaucoup d'argent. Pas de question là-dessus. Je parlais seulement de la désignation comme fonds propres.

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