Banques pour un financement à 110 %

Comme les appartements/maisons à louer correspondants nous coûteraient ici en moyenne à froid entre 1500 et 1800 €, environ dans cette fourchette...
Ma sœur paie actuellement 1500 € par mois pour les 400k, ce sont les deux points de référence sur lesquels nous nous sommes vaguement basés...

Vous devrez déjà calculer entre 1700 et 1900 € pour un bon plan de financement. En dessous, cela signifie soit un remboursement trop faible, soit une durée de fixation du taux d’intérêt assez courte. Mais cela est alors plutôt "négligent" dans le domaine du financement à 100 %.

Vous ne devriez pas seulement avoir en tête la somme mensuelle, mais aussi la sécurité sur toute la durée du financement.

De plus, en général, on souhaite avoir terminé avant la retraite.

Il faut aussi ajouter les charges supplémentaires accrues qu’une maison/un bien immobilier entraîne. On peut estimer environ 2,5 € par m² de surface habitable par mois.

Ah d'accord; et l'aide au remboursement n'est versée qu'a posteriori. Il faut donc d'abord emprunter l'argent.

Mais l'argent de la KFW n'est actuellement pas très attractif. 2,27 % fixé pour 20 ans

Servicehypo me donne aussi quelque chose entre 1650€ et 1750€, selon que je prenne ou non la [10k Zuschuss], avec un amortissement de 2% et une durée de 25 ans. Les taux d’intérêt sont proches de 3%, c’est pourquoi la [KFW] est déjà intéressante, car le taux moyen est alors inférieur à 3....

KfW est toutefois seulement fixé sur 20 ans et avec un remboursement de 2 % et une fixation du taux sur 25 ans, tu as aussi une belle RS. tout cela n’est pas comme si c’était sans sécurité des taux

Dans la zone de 95 % et plus, il faut de toute façon entrer tes données concrètes dans le logiciel bancaire ou dans le système du courtier ; il y a en effet toutes sortes d’effets de seuil que les sites web ne reproduisent pas vraiment.

Ah, j'ai oublié jusqu'à présent, je verse chaque mois de l'argent dans une gestion de patrimoine chez Alte Leipziger, même avec un rendement inférieur à la moyenne, si je laisse ma contribution telle quelle, j'aurai environ 45 000 en 25 ans, mais je peux augmenter la somme à tout moment de manière flexible... Cela réduit alors aussi sensiblement la dette résiduelle après la période de taux fixe si on l'inclut là-dedans...
Je laisse maintenant complètement de côté le volume successoral, car il est plus important pour moi que tout le monde vive encore le plus longtemps possible !

Bonjour,

je trouve ton comportement prétentieux et arrogant. Vous allez probablement obtenir le financement. Ce qui est inacceptable, c’est 5 500 net et en plus le financement de la voiture et presque pas de fonds propres.

Comment allez-vous vous en sortir si quelque chose se casse ?

Eh bien, les professeurs sauront sûrement.