Alors, il se peut que vous y arriviez, à long terme avec un statut de fonctionnaire, etc. Mais mets-toi une seconde dans la peau d’une banque. Deux personnes arrivent en demandant un prêt hypothécaire de 440 000 euros. Ils ne peuvent garantir au mieux que 300 000. Car c’est ce que ça rapporterait en cas de défaillance et que la maison doit être saisie par la justice. 140 000 restent non garantis. Au niveau d’un crédit à la consommation... voilà le problème. Que se passerait-il en cas de divorce ? D’invalidité professionnelle ? De retraite anticipée ? De décès prématuré d’un emprunteur ? Ce sont des questions que je me pose en tant que prêteur. De plus, les banques sont légalement obligées, pour éviter des situations comme en 2005 aux États-Unis, de vous conseiller et de ne pas proposer ce genre de financement sans capital propre. Il y aura forcément quelqu’un pour vous le faire. Une banque offshore, par exemple, le fera sûrement. Je trouverais bien mieux de faire maintenant un gros contrat d’épargne logement avec un taux garanti bas au moment de l’attribution, et ensuite seulement construire. Il y aura de nouveau des terrains, il y aura aussi de l’occasion, les arbres ne poussent jamais jusqu’au ciel. Le taux d’intérêt monte, mais l’épargnant logement a son taux garanti, alors que le prix de l’immobilier va stagner, voire baisser. Cela a toujours été ainsi.
Merci jtm80 pour ce message enfin utile ! Oui, la planification familiale est terminée, mon fils a 15 ans, j'aurai 37 ans cette année, malheureusement, le deuxième enfant n'était pas destiné à être !
J'ai pris contact avec le conseiller local de Dr. Klein, et je vais aussi garder un œil sur les banques que tu as mentionnées !
Nous n'avons pas de charges mensuelles exceptionnelles, en ce moment c'est juste deux loyers et les frais de vie, à cause des foyers séparés (avec le niveau actuel des loyers ici, cela fait déjà 1500 € charges comprises par mois). Mon compagnon a payé sa voiture comptant 20 000 € l'année dernière, donc il n'y a que l'assurance habituelle. Sinon, les assurances habituelles, le portable et ce qui est couramment nécessaire...
Quand est-ce que le prix de l'immobilier a-t-il baissé pour la dernière fois (à long terme) ???