Financement immobilier - Différentes déclarations des intermédiaires

Eh bien. Cela peut avoir deux raisons :

1. Le vendeur de la maison est actuellement très occupé et a lui-même des doutes concernant la faisabilité du financement. Le financeur lui dit rapidement si le financement est faisable ou non, afin qu’il ne perde pas inutilement du temps sur un projet de construction qui n’est pas réalisable.
2. Le financeur verse une commission au vendeur de la maison. C’est assez courant.

Nous avons nous-mêmes dû vivre une fois le fait d’être plus ou moins expulsés par un vendeur de maison quand nous lui avons dit que notre financement avec la banque principale était déjà établi et que nous n’avions donc pas besoin de contacter un financeur.

Auparavant, je m'étais déjà renseigné auprès d'Interhyp et avais indiqué mes "données clés" personnelles ainsi qu'un projet de construction "fictif", pour savoir si et comment un financement était possible.
J'ai reçu diverses offres/options de financement et, en raison de mes données clés (fonctionnaire, revenus, dépenses), on m'a également dit qu'il n'y avait probablement "aucune inquiétude"...

De sa part, ce sont plutôt des déclarations comme "je vois le financement comme difficile", "chez moi toutes les banques passent au rouge", "nous devons encore un peu retravailler cela".

Inhabituel, car en principe tout est automatisé via très peu de plateformes et, quelle que soit la plateforme, la même logique de feu tricolore est derrière pour les différentes banques. Il n’y a "que" un affichage du feu tricolore grossièrement automatisé, qui est toujours identique avec les mêmes données de base – peu importe quel intermédiaire intervient. Si Interhyp obtient le feu vert, l’intermédiaire du promoteur reçoit aussi le feu vert.

Bonjour,

J’ai une offre d’un promoteur immobilier pour une maison avec terrain.
Au préalable, je m’étais déjà renseigné auprès d’Interhyp et avait indiqué mes « données clés » personnelles ainsi qu’un projet de construction « fictif », pour savoir si un financement était possible et comment.
J’ai reçu diverses offres/options de financement et, en raison de mes données clés (fonctionnaire, revenus, dépenses), on m’a également dit qu’il n’y avait « pas de doute »…
Une semaine plus tard, comme je l’ai dit, j’ai aussi eu l’offre du promoteur, qui correspond assez exactement à mon projet de construction « fictif » (emplacement, taille, utilisation, coûts, etc.)
Le promoteur/vendeur a cependant dit qu’il « voulait » faire le financement avec « son » établissement de crédit, car il travaille avec lui pour tous les projets de construction (« Si lui n’y arrive pas, personne n’y arrivera », « Il a parfois des contacts directs avec les banques et peut aussi résoudre des cas difficiles »… et des déclarations similaires courantes).
Comme je ne suis pas obligé de passer par Interhyp et que je suis assez « détaché » à ce sujet, je me suis adressé à « son » établissement de crédit avec les mêmes « données clés », etc.
Mais de sa part, les remarques étaient plutôt du genre « je vois le financement difficile », « toutes les banques sont rouges chez moi », « nous devons encore un peu retravailler cela ».
Ma question est donc la suivante : existe-t-il de telles différences entre établissements de crédit pour la construction ? Est-ce qu’Interhyp est plus souple avec les offres… ou suis-je peut-être un cas difficile ?

Je sais que c’est assez général, mais peut-être que quelqu’un peut en parler de l’intérieur ou a une explication ?

Merci beaucoup :)