Évitez les erreurs dans la deuxième maison : entreprise de construction ou architecte ?

Il faut une maison d’environ 140 m² (disons qu’on se permet 160 m²), pour laquelle un terrain de la même taille suffit.

Cela ne correspond pas vraiment à

Aujourd’hui, au lieu de deux chambres d’enfants, il doit y en avoir quatre, plus deux bureaux plus une chambre d’amis.

plus une chambre parentale (cela fait déjà 8 chambres pour dormir/recevoir/travailler) plus un grand séjour

C'est vrai, attrapé. Les home offices sont pratiquement d'autres "enfants".

À titre de comparaison, dans la région, les grandes maisons existantes de plus de 200 m² coûtent environ 700 000. Un grand terrain est également inclus. Dans notre cas, je considère qu'une nouvelle construction supplémentaire n'est pas réalisable car elle est beaucoup plus chère.

Lorsque l'on coche toutes les cases de la liste de souhaits, il faut aussi prévoir un budget correspondant. Avec 3 enfants et un quatrième en projet, il y a peu de choses à faire pour les chambres d'enfants, et avec 6 personnes, deux salles de bains ne sont certainement pas excessives. Avec 4 enfants, je ne vois cependant pas deux parents en télétravail 40 heures par semaine, un bureau suffit donc peut-être. Et bien planifié, un bureau peut aussi accueillir un canapé-lit pour les invités. Ceux-ci viennent généralement le week-end, quand on ne travaille pas de toute façon. Et voilà, vous avez économisé deux pièces, ce qui correspond à environ 30 m² en termes de circulation.

Pour les biens existants, il faut toujours faire des calculs précis. Bien sûr, les maisons anciennes sont d'abord moins chères qu'une construction neuve, mais il y a beaucoup de choses à faire dans les années qui suivent. Rénovation énergétique, passage à une pompe à chaleur ou au chauffage urbain. Les salles de bains et les cuisines ont une durée de vie limitée et doivent aussi être remplacées après 40 ans. Et puis il y a les autres choses qui sont une question de goût... fenêtres plus petites, plans plus compartimentés au lieu d’un espace ouvert, ... Calculé de manière réaliste, on s'en sort généralement moins cher avec une construction neuve et on peut fixer ses priorités. Cela semble important pour vous.

@ Wilder Süden : Par exemple, si les fenêtres du bâtiment existant devaient de toute façon être remplacées, je serais moins réticent à les échanger contre une grande façade panoramique. Je ne ferais pas cela dans notre maison de 4 ans.

Comme nos horaires de travail se chevauchent et que surtout mon mari a besoin d'une pièce séparée, nous avons besoin de deux bureaux. Ils n'ont pas non plus besoin d'être très grands (environ 9-10 m² chacun). La chambre d'amis (maintenant 12 m², ce qui est bien) est également régulièrement utilisée par la grand-mère et, quand elle étale ses affaires, je dois à chaque fois ranger mes affaires de travail. C'est pourquoi j'ai installé mon bureau à domicile dans notre chambre. On a l'impression que les biens immobiliers existants ont souvent de grandes surfaces habitable avec beaucoup de pièces. Probablement parce que construire aujourd'hui est nettement plus coûteux qu'avant. Ce serait peut-être une solution pour nous, avec toutes ces pièces.