避免第二套房子的错误：房屋建筑公司还是建筑师？

需要一栋大约140平方米（比如说，给自己160平方米）的房子，对应大小的地块就足够了。

这其实和

今天原本的两个儿童房，要变成四个，加上两个书房和一个客房。

再加上父母卧室（这样已经有8个睡眠/客人/书房）和一个大的起居区，不太匹配。

没错，抓到了。居家办公几乎就是另一个“孩子”。

相比之下，本地区现有的大型房屋（>200平米）价格约为70万人民币。那里也包括一块较大的土地。我认为在我们的情况下，建造另一栋新房是不可行的，因为成本会更高。

如果把愿望清单上的所有选项都勾上，就必须带上相应的预算。有3个孩子、第4个正在计划中，儿童房几乎没什么调整的余地了；而且有6个人，两个浴室也肯定不过分。可是有4个孩子的话，我看不会有两个父母每周40小时都在家办公，相应地也许一个办公室就够了。如果巧妙规划，这样的工作间还可以放一个沙发床给客人用。访客通常都是周末来，那时你们本来也不工作。这样你们就节省了两个房间，大约相当于30平方米的通道面积。

对于现有的房产，总是要精打细算。当然，老房子起先比新建房便宜，但接下来几年会有不少维修工作要做。能源改造、改用热泵或集中供暖。浴室和厨房的使用寿命有限，40年后也得更换。而且还有其他讲究品味的方面……小窗户、零散的户型而不是开放式布局……
现实估算下来，通常新建房会更划算，也能让你们确定优先事项。这对你们来说似乎很重要。

@ Wilder Süden: 如果现有建筑的窗户本来就需要更换，那么我就会毫无顾虑地将它们换成一整块的大落地窗。但我不会在我们这座4年房龄的房子里这样做。

由于我们的工作时间重叠，尤其是我丈夫需要一个独立的房间，我们需要两个工作室。它们不需要太大（每个9-10平方米）。客房（现在12平方米，这很好）也经常被祖母使用，当她展开她的东西时，我每次都得收拾我的工作用品。因此，我搬到了我们的卧室设立家庭办公室。
感觉现有住房往往有较大的居住面积和许多房间。可能是因为现在建房成本明显高于以前。这或许是我们有这么多房间的一个解决方案。