Une autre villa urbaine à toit en croupe (240 m²)

Merci pour le calcul approximatif. Nous avons bien sûr prévu un peu de marge dans les 750k (en tout cas moi, chez ma femme c’est fini), car construire coûte toujours plus cher que prévu. Mais le million est définitivement trop élevé !

Avec plaisir, les étapes que tu fais en ce moment sont faites par presque tout le monde, car le levier des coûts est tellement abstrait qu’on ne s’imagine pas quelles répercussions une décision a en euros. Allée extérieure +20k, salle de bain supplémentaire au sous-sol 10k, pompe de relevage +5k etc.

Je répète ma recommandation : va voir un architecte. Je suis aussi d’avis de ne pas donner tout le budget d’emblée et de voir ce qui en ressort. Ensuite, tu pourras toujours faire ta liste de souhaits.

D'une certaine manière, je ferais pivoter la maison de 90 degrés et la déplacerais un peu plus vers le sud.

L'entrée en pente depuis la rue offre une protection visuelle naturelle et vous avez en été un bel endroit de jardin ombragé.
L'allée sera plus avantageuse.
Un jardin uniquement au sud ne procure pas beaucoup de plaisir non plus.

En ce qui concerne le budget, vous devriez déjà avoir déduit chez l’architecte tout ce qui ne fait pas directement partie de la maison. Juste pour que tout le monde parle vraiment de la même chose.

Car j’ai fait l’expérience que lorsque l’on dit « montant x pour tout sauf le terrain », l’un entend aussi la cuisine, les meubles, les honoraires, les frais d’aménagement, le jardin, etc. — donc tout ce qui constitue une maison finie. Et l’autre ne considère que les coûts de construction purs de la maison, sans jardin ni meubles. Cela peut facilement faire une différence de 100 000 ou plus. :-(

D'une certaine manière, je tournerais la maison de 90 degrés et la déplacerais un peu plus vers le sud.

La pente raide depuis la route offre une protection visuelle naturelle et vous avez en été un joli coin de jardin ombragé.
L'entrée devient plus avantageuse.
Un jardin uniquement au sud n'apporte pas beaucoup de plaisir non plus.

Idée très intéressante ! Ainsi, je peux immédiatement imaginer des dispositions complètement nouvelles ! Ce qui ne fonctionne pas vraiment avec l'orientation ancienne...

comme le terrain au nord appartient aux parents, une construction en limite est donc possible. Le garage pourrait également être construit sur le terrain des parents, car nous hériterons testamentairement encore d'une partie du terrain des parents (donc en tout la moitié des deux terrains. Mais seul le terrain inférieur sera offert pour la construction).

Ce n’est pas si simple. Le registre foncier joue un rôle, et chaque terrain y est inscrit séparément. Peu importe... Le projet ne convient pas pour Tetris, il est malheureusement déjà figé. La maison a été construite autour d’un aquarium, sans savoir que chaque m² coûte beaucoup d’argent.

Très bonne idée ! Comme ça, je peux tout de suite imaginer de nouvelles dispositions ! Ce qui ne fonctionne pas vraiment avec l’ancienne orientation...

Et je pensais que tu allais me lapider.