Une éventuelle plainte contre mon projet de construction menace ! Que faire maintenant ?

Bonjour, je ne pense pas que mon projet de construction puisse être suspendu par les voisins. J’ai lu un peu sur Internet. D’autant plus qu’il y a aussi un financement avec des intérêts derrière, ainsi qu’une période de mise à disposition. Si cela devait arriver, je ferais valoir des droits à réparation contre le bureau des constructions. Pour autant que tout se soit déroulé légalement, y compris de la part de l’ancien propriétaire. D’après ce que je comprends, c’est seulement le délai de révocation du projet de construction qui a été prolongé, mais pas la construction elle-même. En cas de révocation, l’autorité siégerait dans une commission et, normalement, rejeterait celle des voisins. Si ces derniers n’étaient pas d’accord, ils devraient alors porter plainte devant un tribunal administratif, donc la prochaine instance. Cela engendre toutefois des coûts et, en cas de défaite, je peux également réclamer des dommages-intérêts si cela entraîne des retards. Apparemment, il existe désormais des procédures accélérées. Je ne veux rien précipiter ici, ni interroger ces voisins, mais agir de manière tactique et habile. Suite à la consultation d’aujourd’hui avec le promoteur, la demande de permis de construire sera déposée dans environ 2 semaines et je dois obtenir tout par écrit auprès du bureau des constructions où j’ai un rendez-vous vendredi.

Après consultation aujourd'hui avec le promoteur immobilier, la demande de permis de construire sera déposée dans environ 2 semaines et je dois obtenir tout par écrit auprès du service urbanisme avec lequel j'ai un rendez-vous vendredi.

"Avec le promoteur immobilier" ... - qui ne veut pas vraiment en être un :-(
Je reste sur le message principal :
2. ça devrait pouvoir être géré ;
1. pas avec Internet à la place d'un avocat

Contexte suivant. J'ai acheté un terrain en septembre,

Car !! Je n'achète sûrement pas un terrain constructible qui pourrait finalement être en suspens.

Acheté ou pas ?

J'ai acquis un terrain par l'intermédiaire d'un promoteur immobilier dans ce cas, déclaré terrain constructible. Le promoteur n'a fait que la médiation. Le terrain a été vendu par une personne privée via un agent immobilier. Le promoteur souhaite désormais avec moi comme maître d'ouvrage

Cette construction, que ce soit le promoteur qui soit le maître d'ouvrage ou toi, je n'ai toujours pas compris. Tout ce que je peux dire : c'est le maître d'ouvrage qui dépose la demande de permis de construire. Si vous êtes maîtres d'ouvrage, vous la signez aussi. Le promoteur/entrepreneur prépare seulement les documents.

Concernant les voisins prêts à porter plainte : cela me semble d'abord n'être que du « on-dit ». Quelqu'un dit que ça ne conviendrait pas à X et Y... Il est facile de dire qu'on va porter plainte. Il est aussi facile de dire qu'on « avalera la pilule », ou « je ne le permettrai pas », « pas question » etc. Mais quand il s'agit d'agir, personne ne parle plus.
Alors attends un peu.
Pour autant, je donne raison à 11ant : un avocat spécialisé peut rapidement y voir clair dans ce papier obscur.

Pour les voisins prêts à porter plainte : cela me semble d'abord être juste du "ouï-dire".

Cependant, je donne raison à 11ant : un avocat spécialisé peut rapidement y voir plus clair dans ces papiers obscurs.

La première lumière vient des discussions concrètes avec les voisins - même avec ceux qui ne seraient pas eux-mêmes habilités à porter plainte : les personnes habilitées peuvent dire si et éventuellement pourquoi elles voudraient porter plainte ; si tous disent non, alors un avocat "de famille" suffit, renoncer aux recours n'est pas de la haute technologie. Les "autres" voisins (du quartier, ou seulement des locataires) pourraient au moins éclaircir les arrières-pensées : "Willi est fâché, l'ancien propriétaire lui avait promis le terrain pour les enfants" ou "il a embêté Horst, son garage dépasserait de 10 cm". Selon le déroulement, on verra ensuite s’il faut un spécialiste du droit administratif ou du droit de la construction.

D’autant plus qu’il y a aussi un financement avec des intérêts derrière, c’est-à-dire une période de mise à disposition

Pas un argument juridique.

Procédure rapide. Je ne veux pas précipiter les choses ici ni interroger ces voisins, mais agir de manière tactique.

Un avocat en droit de la construction serait tactiquement le meilleur choix.

C’est tout à fait correct. Le promoteur immobilier le rédige, je le signe et je le remets au service de l’urbanisme. Cela se produira dans deux semaines. Ce que fera ensuite le service de l’urbanisme, je ne peux pas le dire exactement, mais légalement, il y a une décision préalable de construction positive – indépendamment du manquement concernant les voisins et du délai associé pour un recours. J’en saurai sans doute plus vendredi, et peut-être qu’on me dira ce que j’espère, à savoir qu’en cas de recours, les chances des plaignants seront faibles, si cela arrive. Bien sûr, j’ai peur que l’administration puisse dire que les chances d’une plainte sont bonnes à cause de ceci ou cela. Ce que je ne crois pas vraiment. De plus, je suppose que le recours aurait déjà été déposé depuis longtemps si l’on avait été déterminé. Un « je vais y réfléchir » est, comme je l’ai déjà dit, quelque part ridicule.