मेरे निर्माण परियोजना के खिलाफ संभावित मुकदमे की धमकी है! अब क्या करें?

नमस्ते, मुझे नहीं लगता कि मेरा निर्माण कार्य पड़ोसियों के कारण रोक दिया जा सकता है। मैंने इंटरनेट पर थोड़ा पढ़ा है। खासकर क्योंकि इसके पीछे ब्याज सहित वित्तपोषण या तैयारी अवधि भी होती है। अगर फिर भी ऐसा होता है, तो मैं निर्माण विभाग के खिलाफ नुकसान का दावा करूंगा। जब तक सब कुछ कानूनी रूप से सही हुआ है, पूर्व मालिक से भी। जहाँ तक मैं समझता हूँ, निर्माण कार्य के रद्द करने की अवधि बढ़ गई है, लेकिन निर्माण स्वयं नहीं। अगर रद्द किया जाता है तो अधिकारियों को समिति में चर्चा करनी होगी और सामान्यतः पड़ोसियों की अस्वीकृति को अस्वीकार कर दिया जाता है। अगर वे सहमत नहीं होते हैं, तो उन्हें प्रशासनिक न्यायालय में याचिका दायर करनी होगी, यानी अगली स्तरीय अदालत। यह प्रक्रिया खर्चीली होती है और हारने पर मैं नुकसान के लिए दावा कर सकता हूँ यदि इससे देरी होती है। फिलहाल ऐसा लगता है कि जल्दी निपटारे की प्रक्रिया उपलब्ध है। मैं यहां जल्दबाजी नहीं करना चाहता और उन पड़ोसियों से भी नहीं पूछना चाहता, बल्कि रणनीतिक रूप से काम करना चाहता हूँ। आज के बिल्डर से हुई बातचीत के अनुसार, निर्माण अनुमति आवेदन लगभग 2 सप्ताह में दिया जाएगा और मुझे निर्माण विभाग से सभी चीजें लिखित में प्राप्त करनी हैं जहां मेरी शुक्रवार को अपॉइंटमेंट है।

आज के बिल्डर से परामर्श के बाद, निर्माण आवेदन लगभग 2 सप्ताह में प्रस्तुत किया जाएगा और मुझे शुक्रवार को जिस बिल्डिंग विभाग में मेरी अपॉइंटमेंट है, वहाँ से सब कुछ लिखित में लेना होगा।

"बिल्डर के साथ" ... - जो आधा-अधूरा बिल्डर होना भी नहीं चाहता :-( मैं मुख्य बात पर कायम रहता हूँ: 2. इसे संभाला जा सकेगा; 1. इंटरनेट के बजाय वकील के साथ।

निम्नलिखित पृष्ठभूमि। मैंने सितंबर में एक भूखंड खरीदा है,

क्योंकि!! मैं निश्चित रूप से ऐसा भूखंड नहीं खरीदता जो अंततः शायद अटके हुए हो।

खरीदा या नहीं?

मैंने इस मामले में एक Bauträger के माध्यम से एक भूखंड खरीदा है, जिसे Bauland के रूप में घोषित किया गया है। Bauträger ने केवल मध्यस्थता की है। भूखंड को एक निजी व्यक्ति ने Makler के जरिए बेचा है। Bauträger अब मुझसे Bauherr के रूप में बात करना चाहता है

यह संरचना, चाहे Bauträger Bauherr हो या आप, मुझे अभी भी समझ नहीं आ रही है। इस बारे में मैं केवल इतना कह सकता हूँ: Bauherr ही Bauantrag देता है। अगर आप Bauherr हैं, तो आप इसे भी साइन करते हैं। Bauträger या GU केवल दस्तावेज तैयार करते हैं।

जो पड़ोसी मुकदमेबाज़ी के मूड में हैं: मुझे यह फिलहाल केवल "सुनने की बात" लग रही है। कोई कहता है कि x और y को यह पसंद नहीं है... और इसलिए मुकदमा करेंगे। यह कहना आसान है कि "मैं झाड़ू खा जाऊंगा" या "मैं इसे अनुमति नहीं दूंगा", "मेरी लाश पर" आदि। जब कार्रवाई की बारी आती है, तो कोई कुछ नहीं कहता।

तो इंतजार करें।
फिर भी मैं 11ant से सहमत हूँ: एक विशेषज्ञ वकील जल्दी से अंधेरे कागज में रोशनी डाल सकता है।

शिकायतकर्ता पड़ोसियों के बारे में: मेरे लिए यह बस "सुनने की बात" लगती है।

फिर भी मैं 11ant की बात से सहमत हूँ: एक विशेषज्ञ वकील जल्दी से अंधेरे कागज में रोशनी डाल सकता है।

पहली रोशनी पड़ोसियों के साथ विशिष्ट अपनी बातचीत से आती है - यहाँ तक कि उनके साथ भी जो खुद शिकायत करने के योग्य नहीं माने जाते: शिकायत करने वाले यह बता सकते हैं कि वे शिकायत क्यों और कब करना चाहेंगे; अगर सभी ने न कहा, तो एक "परिवारिक" वकील ही काफी है, कानूनी उपाय त्यागना कोई रॉकेट साइंस नहीं है। "अन्य" पड़ोसी (आस-पास के, या केवल किरायेदार) कम से कम पृष्ठभूमि उजागर कर सकते हैं: "विली गुस्से में है, पूर्व मालिक ने बच्चों के लिए ज़मीन उसके वादा किया था" या "हॉर्स्ट को उसने कभी गाली दी थी, उसकी गैराज 10 सेमी ज्यादा ऊँची है।" आगे की प्रगति के अनुसार देखा जाएगा कि बाद में प्रशासनिक या निर्माण कानूनी विशेषज्ञ सही होगा।

क्योंकि इसके पीछे ब्याज के साथ वित्त पोषण या उपलब्धता अवधि भी होती है

कानूनी तौर पर कोई तर्क नहीं।

तेजी से प्रक्रिया। मैं यहां कुछ जल्दबाजी नहीं करना चाहता और न ही इन पड़ोसियों से पूछना चाहता हूं बल्कि चालाकी से रणनीति बनाकर आगे बढ़ना चाहता हूं।

निर्माण कानून में एक वकील रणनीतिक रूप से सबसे अच्छा होगा।

यह सब सही है। Bauträger इसे तैयार करता है, मैं इसे हस्ताक्षर करता हूं और Bauamt को सौंप देता हूं। यह अब 2 हफ्तों में होने वाला है। Bauamt तब क्या करेगा, मैं ठीक से नहीं कह सकता, लेकिन कानूनी तौर पर एक सकारात्मक Bauvorbescheid है - पड़ोसियों के चूकने और विरोध करने की संबंधित अवधि की अनुपस्थिति से स्वतंत्र। अधिक जानकारी मुझे शायद शुक्रवार को मिलेगी और शायद मुझे बताया जाएगा कि विरोध की स्थिति में दावा करने वालों के जीतने की संभावनाएं कम होंगी, यदि ऐसा हुआ। जहां मुझे डर है कि कार्यालय कह सकता है कि इस या उस कारण से विवाद की संभावना अच्छी है। जो मैं वास्तव में नहीं मानता। इसके अलावा मैं मानता हूं कि अगर वे गंभीर होते तो पहले ही विरोध कर देते। "मैं इसे सोच रहा हूं" जैसा व्यवहार पहले ही कहा गया है, कहीं हास्यास्पद है।