Demande de permis de construire refusée à cause des places de parking. Que peut-il arriver ?

Et si vous avez des accusés de réception pour tous les documents à soumettre, il est clair que tout est complet. Je considérerais alors le dernier accusé de réception comme point de départ du délai. Si la "partie adverse" n'a pas provoqué d'interruption de délai entre ce moment et l'entrée en vigueur de la fiction d'approbation, le délai devrait être réputé écoulé avec succès.

Oui, c'est également notre point de vue.

La dernière fois que nous avons soumis des documents, cela n'a pas été confirmé, mais nous avons un avis de réception à cet effet.
Et s'ils ne l'avaient pas reçu, ils auraient dû envoyer un refus entre-temps.

Qu'est-ce qu'un délai de 3 mois ? Je ne le connais que comme une directive.

Qu'est-ce qu'un délai de 3 mois ? Je ne le connais que comme une directive.

Code de la construction de Hesse (HBO) §65 paragraphe 2 :
1 La réception de la demande complète de permis de construire est à confirmer en indiquant la date.
2 La décision concernant la demande de permis de construire doit être prise dans un délai de trois mois à compter de la réception de la demande complète ; l'autorité de surveillance de la construction peut prolonger ce délai pour des raisons importantes jusqu'à deux mois.
3 Le permis de construire est réputé accordé si la décision relative à la demande de permis de construire n'a pas été prise dans le délai déterminant selon la phrase 2.

Ordonnance de construction de Hesse (HBO) §65 paragraphe 2 :
1 La réception de la demande de permis de construire complète doit être confirmée en indiquant la date.
2 Une décision doit être prise concernant la demande de permis de construire dans un délai de trois mois à compter de la réception de la demande complète ; l’autorité de surveillance des constructions peut prolonger ce délai pour une raison importante jusqu’à deux mois.

Si j’ai bien compris, l’administration a certes omis de transmettre une telle lettre de confirmation ...

3 Le permis de construire est considéré comme accordé si aucune décision n’a été prise dans le délai applicable mentionné au paragraphe 2.

... cependant, ce qui détermine clairement le point de départ du délai est ici la complétude en tant que telle, indépendamment de la délivrance ou de la date de la confirmation de réception. Et le paragraphe 2 aurait offert à l’administration la possibilité de confirmer la réception avec l’ajout de la notification qu’elle (en indiquant la « raison importante ») aurait besoin de prolonger le délai – par exemple, un taux d’absentéisme exceptionnel pour maladie, ou de nombreux employés prêtés au service de santé pour le suivi des contacts Covid. Si l’administration n’a pas invoqué cela, je considère que le délai de trois mois reste en vigueur (et que son expiration entraîne sans autre conséquence la présomption d’octroi du permis).

Nous avons enfin réussi à joindre quelqu'un du bureau des travaux et la dame a confirmé que notre projet est passé en fiction. Elle nous le confirmera par écrit d'ici jeudi.

Nous devons maintenant seulement espérer que la KFW relance ses programmes. Malheureusement, notre banque n'a pas soumis la demande KFW à temps.

Mise à jour : Le service d'urbanisme de Karben a retiré son avis sur la fiction. Il est vrai qu'ils n'avaient pas répondu pendant près de 4 mois et avaient intentionnellement laissé tous les projets en fiction parce qu'ils manquaient de personnel. Mais l'un de nos parkings est situé à 50 cm trop près de la limite de la propriété, c'est pourquoi notre demande est incomplète et ne peut pas être en fiction.

Nous nous informons actuellement pour savoir si des démarches juridiques sont possibles.