La recommandation générale des nombreux auteurs précédents, de faire appel à un avocat spécialisé en droit de la construction, est la seule démarche raisonnable.
Lorsque le cocontractant (promoteur immobilier) ne remplit pas ses obligations contractuelles de manière substantielle, l’autre partie dispose généralement d’un droit de résiliation extraordinaire. Cela supprimerait l’obligation de la banque de garantir le prix d’achat, de sorte que le capital devrait être restitué.
En alternative, tu peux faire constater les défauts dans le cadre d’une procédure de constatation des preuves devant un tribunal. Cependant, je doute que tu veuilles encore laisser le promoteur travailler chez toi.
Mais cela ne peut être déterminé et poursuivi que par un avocat compétent.
De plus, les avocats possèdent les compétences juridiques et rhétoriques nécessaires pour constituer une menace crédible et étendue. Le promoteur ne réagira que lorsqu’il sera mis sous pression.
Même si cette démarche est la seule possibilité de défendre tes intérêts, il existe toujours un risque de procès dans ce genre de litiges. Tu pourrais donc, en cas d’issue défavorable, devoir supporter l’ensemble des frais.
Ce point aussi ne peut être vérifié que par un avocat.