12x9,6m 2 étages complets, sous-sol, grenier, 4 chambres d'enfants

Bonjour encore une fois,

L'aide à la construction pour les familles avec enfants doit arriver encore cette année et comme nous sommes en train de préciser notre planification et que dans une bonne semaine nous avons d'abord le rendez-vous chez le notaire pour le terrain, nous attendons pour l'instant. C’est 12 000 par enfant étalés sur 10 ans. Pour nous, avec 4 enfants, cela fait donc 48 000. Nous devrions gagner 75 000 + 4 x 15 000 soit 135 000 par an. Nous sommes nettement en dessous.

Ce qui ne me plaît pas dans le plan de Katja, c’est le manque de lumière naturelle dans le couloir de l’étage et surtout la chambre simple à l’avant. Le terrain ne se trouve pas sur une voie rapide mais il y a quand même pas mal de voitures passant surtout le matin et le soir venant du lotissement derrière.

Dans notre projet, il y a de la lumière naturelle dans le couloir aussi bien au rez-de-chaussée qu’à l’étage. Peut-être que ce n’était pas très clair mais à côté de l’escalier, il y a des fenêtres du sol au plafond en haut comme en bas (en bas fixes) par lesquelles surtout l’après-midi et le soir la lumière éclaire très bien le couloir.

Je suis parti de la plus grande emprise possible au sol, car il y a aussi le besoin d’espace correspondant, et pour le choix du terrain, nous avons eu énormément de chance. Il n’y avait que trois terrains de cette taille, tous les autres étaient plus petits, et on parle ici d’un nombre de candidats à trois chiffres élevé.

Honnêtement, je réfléchis à mettre l’escalier comme dans la proposition de Katja sur le côté (en gros échange avec le bureau), mais alors nous avons de nouveau le problème du manque de lumière dans le couloir supérieur. Je pense aussi à la possibilité de séparer la chambre simple du séjour juste avec une cloison sèche qu’on pourrait enlever si on décide finalement d’emménager dans les combles. Cela voudrait dire par contre que 6 personnes devraient aller à la salle de bain à l’étage, ce qui ne serait sûrement pas optimal. Une autre salle de bain dans les combles serait encore plus chère…

Donc, beaucoup d’idées, pas encore de solution, mais nous y travaillons.

Merci à tous ceux qui contribuent avec de bonnes idées !

Cordialement
Johannes

Bonjour encore,

concernant l'escalier vers le grenier depuis le côté, j'ai réfléchi un peu plus.
Voici les conditions cadres.
Hauteur maximale du bâtiment est de 10 m.
Avec un angle d'inclinaison minimal de 42 degrés, le toit descend de la pointe à la façade extérieure sur 4,32 m (largeur de mur à moitié (4,8 mètres) x 0,9 (pente par mètre à 42 degrés)).
Il reste une hauteur extérieure au-dessus de la ligne supérieure de 10 m - 4,32 m = 5,68 m.

Le dessus du plancher fini doit se situer à 30 cm au-dessus de la valeur de référence.
5,68 m - 0,3 m = 5,38 m.
Par étage, une hauteur de pièce de 2,5 m serait souhaitable.
5,38 m - 2 x 2,5 m = 0,38 m.
Il reste donc 38 cm pour le plafond intermédiaire (dessinés seulement 30 cm - si les conduits de ventilation contrôlée de l'air intérieur passent dans le plafond, cela risque d’être insuffisant), que nous pensons aussi nécessaires.
Comme la valeur mentionnée ci-dessus (5,68 m) correspond au bord supérieur du toit à l'extérieur, il se peut que la hauteur du 1er étage réduise encore un peu (autant que l'épaisseur du toit).

Sur 3 m de longueur d’escalier, environ 2,8 m de hauteur doivent être franchis (2,5 m de hauteur de pièce + épaisseur du plafond du 1er étage 0,3 m).
Le toit situé au-dessus commence à 5,68 m et s'élève ensuite sur 3,5 m (car la façade extérieure fait 50 cm d’épaisseur) à 5,68 + 3,5 x 0,9, ce qui donne environ 8,83 m de hauteur de toit (valeur extérieure) au-dessus de la sortie de l’escalier moins l’épaisseur du toit.
Si je fais le calcul total, cela donne 0,3 (dessus du plancher fini) + 2,5 + 0,38 (épaisseur plafond RDC/grenier) + 2,5 + 0,3 (épaisseur plafond grenier/1er étage) = 5,98.

8,83 m - 5,98 m = 2,85 m.
On doit encore soustraire l’épaisseur du plafond.

Voici les questions :
Quelle est l’épaisseur habituelle d’un plafond ?
La hauteur restante suffit-elle pour utiliser l’escalier debout ?

J’attends vos avis avec plaisir.

Cordialement,
Johannes

Donc, sans vérifier toutes tes données, une chape de ce type fait souvent environ 30 cm à 35 cm y compris la structure du sol. La nôtre est par exemple de 32 cm, si je ne me trompe pas.

Bonjour Katja, merci beaucoup. Je me suis mal exprimé. Je voulais dire l'épaisseur du toit, pas celle de la Zwischendecke.

Nous avons 40 ou 45 cm d'isolation entre les [Sparren].

Bonjour,

j'ai modifié la cage d'escalier et en même temps ajusté la salle de bain et le bureau (pour l'instant seulement au rez-de-chaussée). Qu'en pensez-vous ?

Cordialement
Johannes