12x9,6m 2 étages complets, sous-sol, grenier, 4 chambres d'enfants

Alors, je ne fermerais pas les yeux sur la question de l'argent.

400K pour les exigences, c’est MASSIFLEMENT trop peu.
Tu dois probablement commencer par le sous-sol, qui devrait être supprimé, puis tu devrais réfléchir à des surfaces compensatoires, c’est-à-dire où les choses peuvent être stockées (utiliser entièrement le grenier à cet effet).
D’où doit venir l’argent pour l’aménagement du sous-sol et du grenier ? Tu ne parles pas seulement d’un petit peu d’argent... Tu devras encore économiser largement pour les aménagements extérieurs...
Et aménager les deux étages alors qu’on y habite, ça ne doit pas être agréable, je suppose.

De plus, il faut créer plus d’espace pour les choses importantes (espace de vie et salle à manger, là où les membres de la famille passent beaucoup de temps), au lieu de couloirs sans fin, tout cela coûte de l’argent sans bénéfice visible. Une entrée latérale rend la position de l’escalier (palier contre le mur, c’est aussi comme ça chez nous et c’est plus simple) et aura définitivement meilleure allure visuellement.
Je ne mettrais pas trop d’importance sur la situation de l’escalier pour plus tard, vous vivez maintenant, et ce qui peut arriver plus tard, on ne pourra jamais tout prévoir. La vie évoluera toujours.

La largeur de 12 m est cependant fixée, c’est la limite de construction. Fondamentalement, je trouve cela vraiment bien et en cas de besoin, je pourrais aussi m’habituer à une chambre donnant sur la rue. Avec une bonne ventilation contrôlée du logement, le fait d’avoir la fenêtre ouverte ne devrait plus vraiment poser de problème. Ce que je ne comprends pas, c’est quel problème il y a avec l’évacuation des eaux dans la salle de bains.
...et est-ce que cela fonctionnerait aussi avec l’escalier vers les combles (problème de Maria) ?

Oh, j’avais oublié les 12 m. Dans ce cas, en bas, il ne reste qu’une douche, ce qui serait probablement mieux aussi d’un point de vue budget. Le second bureau est malheureusement supprimé au profit de la grande salle de bains. Pour cela, il ne reste effectivement que le grenier.

Je ne vois pas de problème d’escalier à la Maria ici. Pas plus dans ta proposition.
L’évacuation des eaux dans la salle de bains serait un problème si les tuyaux passent par le salon. C’est donc idéal que les salles de bains soient à peu près superposées ou que les tuyaux passent par d’autres pièces annexes.




Je ne trouve pas ta proposition fondamentalement mauvaise – seul le salon est très long et étroit. Cela donne un effet assez peu accueillant, je crains.

Bonjour Bortel,

donc une cave est obligatoire, mais elle n'a pas besoin d'avoir des fenêtres ni d'être aménagée (il faut juste qu'elle soit connectée à la ventilation contrôlée de l'air intérieur pour évacuer l'humidité). Le budget n'est pas tout à fait fixé à 400 non plus. Il y a 48 en supplément si l'aide à la construction pour les familles arrive vraiment cette année et si avec environ 450 on n'y arrive toujours pas, il faudra voir. Jusqu'à 450, nous sommes complètement dans la zone de confort, au-delà ça fait mal, mais bien sûr on ne vendra pas la caravane.

: encore merci. Je pense que si on place le bureau, la salle de bain et la chambre d'enfant à l'étage comme au rez-de-chaussée (là c'est bien la chambre principale), le deuxième bureau devrait convenir.

Notre salle de bain actuelle fait d'ailleurs 3,1 m² et nous habitons comme dit sur 90 m².

Le long espace salon/salle à manger/cuisine a une largeur (environ 4m) comme notre salon actuel. Ce n'est pas optimal, mais ce n'est pas trop grave en fait. C'est toujours une question d'habitude et d'où l'on vient.

Salutations
Johannes

La grande pièce de vie/salle à manger/cuisine a une largeur d'environ 4 m, comme notre salon actuel. Nous ne trouvons pas cela optimal, mais ce n'est pas vraiment un gros problème. C'est toujours une question d'où l'on vient et à quoi l'on est habitué.

Jamais, jamais, jamais accepter des désavantages lors de la construction d'une maison, simplement parce que vous les avez tolérés jusqu'à présent ! Il faut absolument s'en libérer ! Sinon, vous pourriez rester vivre là où vous êtes. Il y aura sûrement des compromis avec ce budget et la taille de la maison. Mais d'abord, visez l'optimum.

Je pense que si on place le bureau, la salle de bain et la chambre d'enfant à l'étage comme au rez-de-chaussée (là c'est bien la chambre à coucher), alors un deuxième bureau devrait convenir.

Yep. Mais seulement un mini-bureau d'environ 6,8 m².

...Mais d'abord viser l'optimum.

Je suis d'accord. On investit vraiment une somme importante, il faut donc vraiment essayer d'en tirer le meilleur, ne pas faire comme d'habitude parce que ça a marché jusqu'à présent, mais élargir ses horizons et voir si ça peut mieux fonctionner.