12x9,6m 2 étages complets, sous-sol, grenier, 4 chambres d'enfants

Nous avons des plafonds en bois massif, d'une épaisseur totale de 25 cm + remblai + chape. Cela semble possible en principe. Je crois qu'ils ne sont pas moins chers que le béton. Nous avons une maison en bois massif, pour une construction en pierre massive je choisirais instinctivement le béton. Mes voisins ont conçu les dimensions de leur maison de manière à pouvoir utiliser des éléments en béton préfabriqué pour des raisons de coûts.

Prends ce que ton constructeur sait faire. L'inconnu coûte plus cher et la qualité meilleure est discutable.

Le budget est serré pour cette taille. Je ne dis pas que c'est impossible, mais tu peux oublier KNX, photovoltaïque et compagnie. L'auto-construction sera difficile avec 4 enfants. Tu auras besoin du mode Nordlys. De l'eau sort du même robinet Ikea que d'un robinet design cher. Que faut-il vraiment ? Celui qui ne boit pas de café n'a pas besoin d'une machine automatique juste parce que c'est à la mode.

OK, c'est déjà bien que vous ayez besoin de terre. Des amis à nous ont soudain eu un problème à 5 chiffres avec leur excavation.

Regarde en tout cas ces fils. Personne ne te dira vraiment la vérité, parfois on oublie des choses, c'est le problème des maîtres d'ouvrage.

J'ai déjà toutes les offres devant moi et selon mon Einschätzung, bei ähnlicher Ausstattung vous allez schon frôler les 450k€.

Bonjour Haydee, bonjour Zaba12,

merci pour les indications. La question des coûts m’est bien connue, mais pour l’instant il s’agit d’abord du plan.

Oui, bien que le plan soit de nouveau abandonné si l'argent ne suffit pas. Il y a un potentiel d'économie mais une fois épuisé, il ne reste plus qu'à construire plus petit.

450000 moins les frais annexes de construction, le garage, l'aménagement extérieur, tu es bien en dessous de 400000 pour plus de 200 m² de surface habitable + cave + grenier. Si l'aide à la construction pour enfant ne vient pas ou si vos revenus sont trop élevés, tu es plus proche de 300000 que de 400000 pour la maison.

Construire petit n'est pas possible. Avec 6 personnes, la surface habitable est presque indispensable. La cave a aussi du sens.
Réfléchissez à aménager le grenier en espace habitable et à planifier une surface au sol plus petite.

Sinon, obtenez des offres basées sur le plan de Kaho. Dessinez impérativement votre mobilier avec des dimensions réalistes. Pensez à l'espace jeux, au sapin de Noël, etc. Cela fera encore modifier le plan, le prix pas de manière aussi massive.

OT : Je n'ai pas suivi. Qu'est-ce que c'est et combien représente le Baukindergeld ?

toujours une participation active. Je trouve ça super !

Et tout ça uniquement avec l’astuce économique de pouvoir aussi voir les images

Je trouve les façades très modulaires dans leur composition.

Dans l’ensemble, la conception du plan me semble simplement partir du plus grand rectangle pouvant être placé dans l’emprise au sol. Ce n’est pas vraiment la voie royale vers la beauté. Essayez une thèse opposée (peu importe laquelle – l’essentiel est de changer de perspective).