12x9,6m 2 plantas completas, sótano, ático, 4 habitaciones infantiles

Pues yo no cerraría los ojos ante el tema del dinero.

400K para los requisitos es MUY poco.
Probablemente tienes que empezar por el sótano, que debería eliminarse, y luego deberías pensar en áreas de compensación, es decir, dónde se pueden almacenar cosas (usar completamente el desván para eso).
¿De dónde va a salir el dinero para la ampliación del sótano y del desván? No solo hablas de un euro cincuenta... Tendrás que ahorrar aún más para las áreas exteriores...
Y ampliar las dos plantas mientras se vive dentro no es divertido, supongo.

Además, se debe crear más espacio para cosas importantes (zona de estar-comedor, donde pasan mucho tiempo los familiares), en lugar de pasillos interminables, eso cuesta dinero sin un beneficio evidente. La entrada lateral hace que la posición de la escalera (descanso contra la pared, así está posicionada en nuestra casa también, más simple) sea más fácil y definitivamente se verá mejor.
Tampoco le daría demasiada importancia a la situación de la escalera para el futuro, ustedes viven ahora, lo que pase o pueda pasar después nunca se podrá planificar todo. La vida siempre seguirá desarrollándose.

El ancho de 12 m ya está fijado, ahí está el límite de construcción. Sin embargo, en general me parece realmente bueno y, en caso necesario, podría también acostumbrarme a un dormitorio que dé a la calle. Si se tiene una buena ventilación controlada de la vivienda, entonces abrir la ventana ya no debería jugar un papel tan importante. Lo que no entiendo es cuál es el problema con el desagüe en el baño.
...¿y funcionaría también con la escalera al ático (problema de María)?

Uy, había pasado por alto los 12 m. Sí, entonces abajo solo cabe una ducha, lo que presupuestariamente probablemente sea mejor de todas formas. Desgraciadamente, la segunda oficina desaparece en favor del baño grande. Para eso realmente solo queda el desván.

No veo problema con la escalera de María aquí. Tampoco en tu diseño.
El desagüe del baño sería un problema si las tuberías pasan por la sala de estar. Por eso es ideal que los baños estén aproximadamente uno encima del otro o que las tuberías pasen por otras habitaciones auxiliares.





No me parece mal tu diseño en general, solo que la sala de estar es tan larga y estrecha. Me temo que eso resulta bastante incómodo.

Hola Bortel,

entonces el sótano es imprescindible, pero no tiene que tener ventanas ni estar terminado (para eso debe estar conectado a la ventilación controlada de la vivienda para que salga la humedad). El presupuesto de 400 no está del todo cerrado. Hay 48 extra siempre que la ayuda para familias con hijos realmente llegue este año y si con unos 450 aún no conseguimos, tendremos que ver. Hasta 450 estamos totalmente en la zona de confort, por encima duele, pero por supuesto no vamos a vender la caravana.

: muchas gracias de nuevo. Creo que si uno ubica la oficina, el baño y la habitación de los niños en la planta superior como en la planta baja (allí es el dormitorio principal) debería funcionar con la segunda oficina.

Nuestro baño actual, por cierto, tiene 3,1 m² y como dije vivimos en 90 m².

El largo espacio de sala/comedor/cocina tiene de ancho (aproximadamente 4 m) como nuestro salón actual. No nos parece óptimo, pero en realidad tampoco es tan grave. Siempre depende de dónde vienes y a qué estás acostumbrado.

Saludos
Johannes

El área larga de estar/comedor/cocina tiene un ancho (aproximadamente 4 m) similar al de nuestra sala actual. No nos parece óptimo, pero en realidad no es tan malo. Siempre depende también de dónde vienes y a qué estás acostumbrado.

Nunca, nunca, nunca acepten desventajas en la construcción de una casa solo porque hasta ahora las han soportado. ¡Libérense completamente de eso! De lo contrario, podrían quedarse a vivir allí. Seguro habrá compromisos con este presupuesto y tamaño de la casa. Pero primero apunten a lo óptimo.

Creo que si se distribuyen la oficina, el baño y el dormitorio de los niños en la planta superior como en la planta baja (donde es, por supuesto, el dormitorio principal), debería funcionar con la segunda oficina.

Sí. Pero solo una mini oficina de aproximadamente 6,8 m².

...Pero primero aspirar a la óptima.

También lo veo así. Realmente se gasta una buena cantidad de dinero, por lo que uno debería tratar de sacar lo mejor, no solo hacerlo porque hasta ahora ha funcionado, sino mirar más allá y ver si se puede hacer mejor.