क्या आप यह वित्तपोषण करेंगे?

मैंने कभी भी समान मूल्य का कुछ नहीं कहा। लेकिन ७९ के एक घर में मुझे निवेश करना होगा न कि केवल एक बाल्टी रंग।

नहीं! मैंने 1999 में 1978 का एक RH खरीदा था। वहाँ सब कुछ ठीक था! शानदार बिल्ट-इन किचन को एक दरार के कारण हटाना पड़ा और उसे रंगा गया तथा Ikea से बढ़ाया गया, नीचे के मंजिल के कालीन को टाइल्स से बदल दिया गया। दरवाजों को रंगा गया, बाथरूम और टैरेस दो साल बाद बनाए गए। हम तीस के शुरुआती और मध्य में थे और अपने पहले स्वयं के घर और उस अवसर पर गर्व महसूस कर रहे थे जो हमें एक उपयोग की हुई संपत्ति के कारण मिला था। हम एक महंगा अकेला परिवार घर भी ले सकते थे, लेकिन उच्च लागत पर मुझे हमेशा बुरा महसूस होता था।
हमारे पास उस समय TE से तुलना में अधिक था, भले ही बच्चे न हों।

और तीन साल पहले बेचने पर भी वह RH लकड़ी की खिड़कियों को छोड़कर ठीक था, मैंने उन्हें बदलने की सलाह दी थी।

नहीं! मैंने 1999 में 1978 का एक RH खरीदा था। वह सब कुछ सही स्थिति में था! उस स्टाइलिश बिल्ट-इन किचन को एक छेद के कारण हटाना पड़ा और इसे पेंट किया गया तथा आइकिया से इसे बढ़ाया गया, महल के फर्स्ट फ्लोर का कालीन टाइल्स से बदल दिया गया। दरवाजे पेंट किए गए, बाथरूम और टैरेस 2 साल बाद बनाए गए। हम शुरुआती और मध्य 30 के थे और अपने पहले खुद के घर और उस अवसर पर गर्व महसूस कर रहे थे जो एक सेकंड हैंड प्रॉपर्टी से मिला था। हम एक महंगा सिंगल फैमिली हाउस भी खरीद सकते थे, लेकिन ज्यादा खर्च होने पर मुझे हमेशा बुरा लगता था।
उस समय हमारी स्थिति TE की तुलना में बेहतर थी, भले ही हमारे बच्चे नहीं थे।

और 3 साल पहले बिक्री के वक्त भी RH अच्छी स्थिति में था सिवाय लकड़ी की खिड़कियों के, जिन्हें मैंने बदलने की सलाह दी थी।

फिर तुम्हें वहां भाग्य मिला। हमने कुछ देखे थे और हर एक में कुछ कमियां थीं या कभी उनकी मरمت ही नहीं की गई थी।

यहाँ भी हमेशा एक Gutachter को छुपाकर ले जाना सही रहता है।

Bestand के मामले में फायदा यह होता है कि जब Fachleute को साथ ले जाते हैं तो पता होता है कि क्या मिलने वाला है।

आप कीमत x का भुगतान करते हैं और कोई बुरी Überraschungen नहीं होतीं। Neubau में बहुत कुछ हो सकता है

खैर, आप पूरी तरह गलत नहीं हैं।
फिर भी इसका कोई फायदा नहीं होता, अगर आप इसके बारे में एक दिन सोचते हैं और तब तक बहुत देर हो चुकी होती है, या संपत्ति बस बहुत महंगी होती है।
2004 के उस Einfamilienhaus के लिए 265k देखिए, वहाँ तो कुछ हजार निवेश करना ही पड़ता, Garten के साथ शायद लगभग 10k, इसके अलावा नोटरी आदि भी आते हैं और तब आप आराम से 135m2 के लिए 290k तक पहुँच जाते हैं।
इसमें Küche भी शामिल होनी थी, जो मेरी पत्नी को पसंद नहीं आई...
यहाँ से Neubau तक का रास्ता ज्यादा दूर नहीं बचता।

सभी को नमस्कार,

मैं वापस आ गया हूँ और उन सभी टिप्पणियों का जवाब देना चाहता हूँ जो यह दावा करती हैं कि दिए गए कीमतों पर निर्माण करना संभव नहीं है।
हमें Town & Country से एक पूर्ण प्रस्ताव मिला है जिसमें जमीन, कर, नोटरी, भूमि जांच, स्वतंत्र TÜV जांच, घर के विशेष अनुरोध जैसे रोल शटर, फ्लोरिंग आदि, कारपोर्ट, खरीद से जुड़ी अतिरिक्त लागतें और लगभग सभी निर्माण सहायक लागतें शामिल हैं (सिर्फ फोन या अन्य कनेक्शन नहीं)।
वित्तपोषण राशि, जिसमें नमूना चयन और बाहरी क्षेत्र के लिए पर्याप्त राशि शामिल है, 345,000 यूरो है।
निर्माण सेवा विवरण और खरीद अनुबंध सब जांचे गए -> बिना किसी जाल के!

कुल राशि वित्तपोषण गारंटी, निर्माण समय गारंटी, निर्माण पूर्णता जमानत, निर्माण वारंटी जमानत द्वारा पूरी तरह सुरक्षित है।

इसलिए यह निश्चित रूप से संभव है!

लेकिन अब इससे पूरी तरह स्वतंत्र रहते हुए एक बड़ा बदलाव है।
घर बनाने की योजना समाप्त हो गई है!
हमें दो सप्ताह पहले अपने परिवार के भीतर एक EGTW (Eigentumswohnung) की पेशकश मिली, जिसे हम ने आंका और आपकी सलाह/मूल्यांकन के आधार पर और वित्त के बारे में बेहतर अनुभूति के कारण इसे जल्द ही खरीदने का निर्णय लिया है।

120 वर्ग मीटर बड़ी टैरेस + बाग़ के साथ
कीमत 170,000 €
निर्माण वर्ष 1980
हम बाथरूम + अलग टॉयलेट को पूरी तरह सुधारेंगे (लगभग 20-25 हजार)
हमारी अपनी पूंजी को ध्यान में रखते हुए, इसके लिए हमें 200 हज़ार € से काफी कम का ऋण लेना पड़ेगा।

बिल्कुल एक स्वतंत्र घर से तुलना नहीं की जा सकती, विशेष रूप से ऊर्जा सम्बन्धी पहलुओं को लेकर और पड़ोसी की असुविधा भी, लेकिन जैसा कि पहले यहाँ एक टीई ने लिखा था "यह हमारी वित्तीय स्थिति के अनुकूल है"।
हमारे पास पूरे परिवार के लिए पर्याप्त जगह होगी, एक सुंदर बड़ी टैरेस होगी और हम अधिकतम 25 वर्षों में एक कम किश्त पर अपार्टमेंट चुका देंगे।

अगर EGTW का मामला बीच में नहीं आ जाता तो हमने ऊपर दी गई जानकारी के आधार पर अधिकांश सिफारिशों के विरुद्ध घर बनवाया होता!
अब हमारे पास एक समझौता है जो हमें एक चिंता मुक्त और उम्मीद है कि खुशहाल भविष्य देगा।

आप सभी का बहुत-बहुत धन्यवाद अनेक सुझावों और बहसों के लिए।

शुभकामनाएँ, Nescool

क्या यह संभव है, तुमने अंत में देखा होगा।

क्या यह संभव था यह तुमने अंत में देखा होता।

यदि ऐसा नहीं होता, तो मैं वर्णित गारंटी और जमानतों के द्वारा सुरक्षित रहता और इसलिए मुझे और अधिक रुचि नहीं होती।