¿Qué opciones de construcción de casas existen bajo estas condiciones?

Entonces, ¿construyo ahora una casa de fantasía, de acuerdo?
Terreno 500 m² * 300€ + gastos adicionales = 160k€
Casa 170 m² * 2000€ = 340k€
Garaje grande O sótano = 40k / 60k ~ 50k
Gastos adicionales de construcción + techo + suelos + reserva + exterior = 40 + 15 + 15 + 20 + 20 = 110k€
Total = 660k€
A financiar 610k€

Con una tasa fija de 20 años se llega a:
2,11%/año
2100€/mes
+ 350€ gastos adicionales
= 2450€/mes

Y después de 20 años sigue quedando una deuda pendiente de aún 300k€!

1/3 de vuestro salario mensual = 1933€
Y aquí es donde duele.
Personalmente, yo ahorraría hasta superar el umbral del 80% y luego construiría.

Espero haber podido ayudar un poco
(todo es subjetivo - vendrán personas que dirán "todo está calculado demasiado caro", etc.)

Ahora no le asustes. La calculación tiene que demostrarse así también. Algunos números los veo fijos. Pero nosotros/ustedes, con algunas excepciones, ya están por debajo de las cifras mencionadas.

Terreno 500 m² * 300€ + gastos adicionales = 160k€
Casa 170 m² 140 m² * 2000€ = 280k€
Garaje grande O sótano sin sótano pero con cochera cubierta incluyendo cuarto de herramientas = 15k
Gastos adicionales de construcción + techo + suelos + reserva + exterior = 40 + 15 + 15 (me parece exagerado, porque algunas cosas ya están incluidas en las dos primeras posiciones. 25 + 10 (pintar+alisar) + 10 + 20 + 20 = 100k€ 85k€

Con eso total aprox. 540k€
Aquí también solo consideraría el capital disponible inmediato como capital propio.
Así terminas en 495k€ con reserva que de todas maneras se perderá.

Son 100k€ menos que los mencionados 600k€, porque la casa es más pequeña, pero aún 100k€ más de lo que imaginas.

No importa lo que pienses ahora, pero con los precios actuales de construcción el terreno es claramente demasiado caro y ese era el precio municipal aún. Los niños vienen todavía y estás aproximadamente con una cuota sobre 20 años y 3% de amortización en 2000€ + 400€ gastos mensuales.
¡Puedo imaginar cosas más bonitas!

Todo claro, muchas gracias por su aporte. Tenía una idea general de hacia dónde iba esto, pero es bueno que se haya confirmado (varias veces). Con gusto esperaría más tiempo para la construcción de la casa, como ustedes ya han sugerido, hasta tener un capital propio sólido. Sin embargo, el problema es que - como ya comentó un usuario aquí - el deseo de tener hijos probablemente llegará antes que la casa. Nuestro apartamento tiene solo 70 m² (incluyendo las inclinaciones), con un niño ya será un poco justo. Con los 475 euros con gastos incluidos tenemos realmente un chollo y un gran casero. Si ahora nos mudáramos y nos ampliáramos (más de 80 m²), eso también costaría algo de inversión (no podemos llevarnos la cocina) y el alquiler aumentaría al menos a 800 euros con gastos incluidos. Sea como sea, esto es solo para dar un poco de contexto.

Todo claro, muchas gracias por vuestra aportación. Tenía una idea aproximada de hacia dónde iba esto, pero es bueno que se confirme (varias veces). Como ya habéis sugerido, me gustaría esperar más tiempo para construir la casa, hasta contar con un capital propio adecuado. El problema es que, como ya señaló un usuario aquí, probablemente el deseo de tener hijos llegará antes que la casa. Nuestro piso tiene solo 70m² (incluyendo las inclinaciones), con un niño ya se quedaría pequeño. Con los 475 euros con gastos incluidos tenemos aquí de verdad una ganga y un casero estupendo. Si ahora nos mudáramos y nos ampliáramos (más de 80m²), eso también costaría algo de inversión (no podemos llevarnos la cocina) y el alquiler subiría al menos a 800 con gastos incluidos. Sea como sea, sólo era para dar un poco de contexto.

Seguro que volveremos a escucharnos/ leernos con este argumento ;-p

Muy bien, muchas gracias por sus aportes. Tenía una idea aproximada de hacia dónde iba, pero es bueno que se confirme una vez más (varias veces). Me gustaría, como ya han sugerido, esperar más tiempo para construir la casa, hasta tener capital propio suficiente. El problema es que, como ya mencionó un usuario aquí, el deseo de tener hijos probablemente llegará antes que la casa. Nuestro apartamento tiene solo 70 m² (incluyendo las inclinaciones), con un niño será un poco justo. Con los 475 euros con gastos incluidos tenemos aquí una verdadera ganga y un excelente casero. Si ahora nos mudáramos y nos ampliáramos (más de 80 m²), eso también costaría una inversión (no podemos llevarnos la cocina) y el alquiler subiría al menos a 800 euros con gastos incluidos. Sea como sea, esto solo para un poco de contexto.

Solo quiero señalar que un niño en los primeros años puede ser feliz sin tener una habitación propia... incluso algunos rechazan consistentemente tener su propia cama. No conozco su apartamento, pero solo quiero decir que la opinión hoy en día, muy extendida, de que un niño tiene malos padres porque no tiene su propio cuarto de juegos, etc., es una tontería total. Nuestro apartamento actual tampoco sería suficiente a largo plazo con un niño, pero hasta la mudanza a la casa aquí es más que suficiente (la mudanza será previsiblemente cuando nuestra hija tenga aproximadamente 2,5 años).

Nuestro apartamento tiene solo 70 m² (incluyendo las inclinaciones), con un niño ya se vuelve un poco ajustado. Con los 475 euros todo incluido aquí realmente hicimos una buena oferta y tenemos un arrendador excelente. Si nos mudáramos y nos ampliáramos (más de 80 m²) también costaría algo de inversión (no podemos llevarnos la cocina) y el alquiler aumentaría al menos a 800 euros todo incluido.

Con nosotros también fue así, pero un niño pequeño no necesita espacio de inmediato. Yo seguiría ahorrando y empezaría a buscar terrenos o inmuebles existentes. Utilizar contactos y no precipitarse, pero estar listo para actuar rápidamente si surge una oportunidad económica. Mantenerse abierto a todo.

¿Cuántas habitaciones tenéis?