इन परिस्थितियों में घर बनाने के क्या विकल्प हैं?

फिर मैं अब एक काल्पनिक घर बनाता हूँ, ठीक है?
ज़मीन 500qm * 300€ + अतिरिक्त खर्च = 160k€
घर 170qm * 2000€ = 340k€
बड़ी गेराज या तहखाना = 40k / 60k ~ 50k
निर्माण अतिरिक्त खर्च + छत + फर्श + बचत + बाहर = 40 + 15 + 15 + 20 + 20 = 110k€
कुल = 660k€
फंडिंग करनी है 610k€

20 साल की ब्याज सुरक्षा पर आता है:
2.11%/साल
2100€/माह
+ 350€ अतिरिक्त खर्च
= 2450€/माह

और 20 साल बाद भी शेष ऋण रहता है 300k!

तुम्हारी मासिक आय का 1/3 = 1933€
और यहीं से दर्द शुरू होता है।
मैं व्यक्तिगत रूप से तब तक बचत करता जब तक कि 80% का निशान पार न हो जाए और फिर बनाता।

आशा है मैं कुछ मदद कर पाया हूँ
(सब कुछ व्यक्तिगत है - कुछ लोग आएंगे और कहेंगे "यह सब ज्यादा महंगा गणना किया गया है" आदि)

अब उसे डर मत लगाओ। गणना को भी खुद को साबित करना होगा। कुछ आंकड़े मैं निश्चित मानता हूँ। लेकिन हम/तुम कुछ छोटी कटौतियों के साथ ऊपर बताए गए आंकड़ों से नीचे हो।

ज़मीन 500qm * 300€ + अतिरिक्त खर्च = 160k€
घर 170qm 140qm * 2000€ = 280k€
बड़ी गेराज या तहखाना तहखाना नहीं लेकिन कारपोर्ट सहित उपकरण कक्ष = 15k
निर्माण अतिरिक्त खर्च + छत + फर्श + बचत + बाहर = 40 + 15 + 15 (मुझे यह ज्यादा लग रहा है, क्योंकि कुछ पहले दो स्थानों में पहले से शामिल है। 25 + 10 (रंगाई + पट्टी लगाने) +10 +20 + 20 = 100k€ 85k€

इसलिए कुल मिलाकर लगभग 540k€
मैं यहां केवल तुरंत उपलब्ध धन को ही स्व-पूंजी मानूंगा।
इसलिए तुम 495k€ पर पहुंच जाओगे, जिसमें बचत भी है जो जोआखिरकार खत्म हो जाएगा।

यह बताए गए 600k€ से 100k€ कम है, क्योंकि घर छोटा है, लेकिन फिर भी यह तुम्हारी कल्पना से 100k€ ज्यादा है।

चाहे तुम अब कुछ भी सोचो, लेकिन वर्तमान निर्माण कीमतों में ज़मीन स्पष्ट रूप से बहुत महंगी है और यह अभी भी नगरपालिका का मूल्य था! बच्चे अभी आने वाले हैं और तुम लगभग 20 साल की अवधि और 3% चुकौती पर 2000€ + 400€ मासिक अतिरिक्त खर्च के हिसाब से एक किस्त पर हो।
मैं इससे बेहतर कुछ सोच सकता हूँ!

ठीक है, आपके इनपुट के लिए बहुत धन्यवाद। मुझे लगभग अंदाजा था कि यह किस दिशा में जा रहा है, लेकिन इसे फिर से (कई बार) पुष्टि करना अच्छा है। जैसा कि आप लोग पहले ही सुझाव दे चुके हैं, मैं भी घर बनाने के लिए तब तक इंतजार करना चाहूंगा जब तक कि पर्याप्त स्वराज्य पूंजी उपलब्ध न हो। हालांकि समस्या यह है कि - जैसा कि यहाँ एक उपयोगकर्ता ने पहले ही बताया है - बच्चे की इच्छा शायद घर से जल्दी होगी। हमारा फ्लैट केवल 70 वर्ग मीटर (ढलान सहित) बड़ा है, बच्चे के साथ यह काफी छोटा हो जाएगा। 475 यूरो गर्म किराये पर हमारे लिए यहां वास्तव में एक अच्छा सौदा है और मकान मालिक भी बहुत अच्छा है। अगर हम अब बाहर चले जाएं और बड़ा फ्लैट लें (80 वर्ग मीटर से अधिक), तो इसमें कुछ निवेश भी होगा (रसोईघर हम साथ नहीं ले जा सकते) और किराया कम से कम 800 यूरो गर्म हो जाएगा। खैर, यह सिर्फ थोड़ा पृष्ठभूमि ज्ञान के लिए है।

सब ठीक है, आपके इनपुट के लिए बहुत धन्यवाद। मुझे लगभग अंदाजा था कि यह किस दिशा में जाएगा, लेकिन यह अच्छा है कि इसे एक बार (कई बार) फिर से पुष्टि मिल जाए। मैं खुशी से, जैसा कि आपने पहले सलाह दी है, घर बनाने के लिए तब तक इंतजार करना चाहूंगा जब तक कि उचित स्व-पूंजी उपलब्ध न हो। समस्या यह है कि - जैसा कि एक उपयोगकर्ता ने पहले ही कहा था - बच्चे की चाहत शायद घर से जल्दी होगी। हमारा अपार्टमेंट केवल 70 वर्ग मीटर (छत मुद्दों सहित) का है, बच्चे के साथ यह काफी तंग हो जाएगा। 475 यूरो वार्षिक किराया के साथ हमारे पास यहाँ सचमुच एक अच्छी डील और एक शानदार मकान मालिक है। अगर हम अब स्थान बदलें और बड़ा स्थान लें (80 वर्ग मीटर+) तो इसमें कुछ निवेश भी लगेगा (हम रसोईघर को साथ नहीं ले जा सकते) और किराया कम से कम 800 यूरो वार्षिक हो जाएगा। खैर, यह केवल कुछ पृष्ठभूमि जानकारी के लिए है।

इस तर्क-वितर्क में हम निश्चित रूप से फिर से सुनेंगे/पढ़ेंगे ;-)

सब ठीक है, आपकी इनपुट के लिए बहुत धन्यवाद। मुझे मोटा-मोटा अंदेशा था कि चीजें किस दिशा में जाएंगी, लेकिन यह अच्छा है कि इसे एक बार फिर (कई बार) पुष्टि मिल गई। मैं खुशी-खुशी, जैसे कि आपने सुझाव दिया है, घर बनाने में अधिक इंतजार करना चाहूंगा, जब तक कि उचित स्वंय का पूंजी उपलब्ध न हो। समस्या यह है कि - जैसा कि यहाँ एक यूजर ने पहले ही कहा है - बच्चे की इच्छा शायद घर से जल्दी होगी। हमारा फ्लैट केवल 70 वर्ग मीटर (झुकी हुई छतों सहित) का है, एक बच्चे के साथ वह संक्रमित हो जाएगा। 475 यूरो वार्म के साथ हमारे पास यहां वास्तव में एक बढ़िया सौदा और एक शानदार मकानमालिक है। अगर हम अब शिफ्ट होते हैं और बड़ा फ्लैट लेते हैं (80 वर्ग मीटर से अधिक), तो इसमें भी कुछ निवेश लागत आएगी (रसोई हम साथ नहीं ले जा सकते) और किराया कम से कम 800 यूरो वार्म हो जाएगा। जो भी हो, यह सिर्फ कुछ पृष्ठभूमि जानकारी के लिए था।

मैं केवल यह जोड़ना चाहता हूं कि बच्चा पहले वर्षों में वास्तव में खुश रहता है, बिना अपना अलग कमरा होने के... हाँ, यहां तक कि अपना बिस्तर भी कुछ बच्चे पूरी तरह से नकार देते हैं। मैं आपका फ्लैट नहीं जानता लेकिन यह कहना चाहता हूं कि आजकल व्यापक रूप से फैला हुआ विचार कि बच्चे के पास अपना खेल कमरा नहीं होने की वजह से उसके माता-पिता बुरे हैं, यह पूरी तरह से बकवास है। हमारा वर्तमान फ्लैट भी लंबे समय तक बच्चे के साथ काफी नहीं होगा, लेकिन घर में स्थानांतरित होने तक यह आराम से होगा (संभवतः तब हम शिफ्ट होंगे, जब हमारी बेटी लगभग 2.5 साल की होगी)।

हमारा फ्लैट केवल 70 वर्ग मीटर (झुकाव सहित) बड़ा है, एक बच्चे के साथ यह थोड़ा तंग हो जाता है। 475 यूरो गर्म किराए में हमारे पास सच में एक मौका है और एक शानदार मकान मालिक है। अगर हम अब स्थान बदलते और बड़ा घर (80 वर्ग मीटर से अधिक) लेते, तो इसमें कुछ निवेश भी करना पड़ता (रसोई हम साथ नहीं ले जा सकते) और किराया कम से कम 800 यूरो गर्म हो जाता।

हमारे यहां भी ऐसा ही था, लेकिन एक छोटे बच्चे को अभी ज्यादा जगह की जरूरत नहीं होती। मैं अभी और बचत करने का सुझाव दूंगा और ज़मीन या मौजूदा संपत्तियों की तलाश शुरू करूं। संपर्कों का उपयोग करें और कुछ भी जल्दबाजी में न करें, लेकिन यदि कोई सस्ता मौका मिले तो तुरंत काम करने के लिए तैयार रहें। हर चीज के लिए खुले रहें।

आपके पास कितने कमरे हैं?