在这些条件下有哪些建房的可能性？

那我现在建一个梦想家，好吗？ 地皮500平方米 * 300欧元 + 附加费用 = 16万欧元 房子170平方米 * 2000欧元 = 34万欧元 大车库或地下室 = 4万/6万 约5万 欧建附加费用 + 天花板 + 地板 + 预留 + 外部 = 4万 + 1.5万 + 1.5万 + 2万 + 2万 = 11万 总计 = 66万 需融资61万 20年利率锁定下是： 年利率2.11% 每月2100欧元 + 350欧元附加费用 = 每月2450欧元 20年后仍剩余贷款30万！ 你们月收入的三分之一 = 1933欧元 从这里开始就会感觉痛苦。 我个人会选择先存钱，直到突破80%的门槛，再开始建房。 希望能帮到你 （完全主观——会有人说“这个计算太贵了”等等）

现在别吓他。计算必须要经得起考验。有些数字我是默认的，但我们/你们在稍作调整后已低于所列数字。 地皮500平方米 * 300欧元 + 附加费用 = 16万欧元 房子 170平方米 140平方米 * 2000欧元 = 28万欧元 大车库或地下室 没有地下室，但有带储藏室的车棚 = 1.5万 欧建附加费用 + 天花板 + 地板 + 预留 + 外部 = 4万 + 1.5万 + 1.5万（我认为这太夸张了，因为一些已经包含在前两个项目内） 2.5万 + 1万（油漆+腻子） +1万 + 2万 + 2万 = 10万欧元 8.5万 欧 总计约54万 欧 元 这里我只把现有可用资金算作自有资金。 所以你融资约49.5万 欧元，含预留金，预留金很可能会花掉。 比起说的60万欧，少了10万，因为房子小了，但仍比你想象的多10万。 不管你现在怎么想，以目前建筑价格来说，地皮显然太贵了，而且那还是市政府的价！ 孩子还会有的，而且你预计20年、3%偿还率的月供约2000欧元 + 400欧元附加费用。 我想象不到更美好的事了！

好的，非常感谢你们的意见。我大致知道事情会朝哪个方向发展，但能够多次得到确认还是很好。正如你们建议的那样，我也愿意等待更长时间，再积累充足的自有资金后再开始建房。不过问题是，正如这里一位用户已经指出的，生孩子的愿望很可能比房子来的更快。我们的公寓只有70平方米（包括斜顶），有了孩子会显得很拥挤。我们这475欧元的暖气费租金真是捡到宝，还有一个很好的房东。如果我们搬家扩大到80平方米以上，装修也需要一些投入（厨房不能带走），租金至少会涨到800欧元含暖气。无论如何，这些只是一些背景信息。

明白了，非常感谢你们的意见。我大致知道大概会朝哪个方向发展，但能再次（多次）得到确认还是很好。正如你们建议的，我也愿意在有足够自有资金之前，延长建房时间。不过问题是——正如这里一位用户已经指出的——生孩子的愿望可能会比建房来的更快。我们现在的公寓只有70平方米（包括斜顶），有了孩子空间会变得很紧张。以475欧的暖气包月租金来讲，我们这里真的是捡了大便宜，还有一个很棒的房东。如果我们现在搬家，扩大空间（80平方米以上），这也需要一定投资（厨房是拿不走的），而且租金至少会涨到800欧暖包月。无论如何，这些只是一些背景信息。

在论证过程中我们肯定还会再联系/交流的 ;-p

好的，非常感谢你们的建议。我大致知道方向，但能多次确认还是很好。正如你们建议的，我愿意等更长时间再建房，直到有足够的自有资金。问题是，正如这里有用户提到的，生孩子的愿望可能会比买房来的更快。我们的公寓只有70平米（包括斜墙），有了孩子会很拥挤。我们这里475欧元的暖气费真的很划算，房东也很好。如果我们搬家扩大（80平米以上），也会有一些投资成本（厨房不能带走），租金至少会涨到800欧元左右。无论如何，这只是提供一些背景信息。

我只想补充一点，孩子在最初几年没有自己的房间也完全可以很快乐……有些孩子甚至坚决不要自己的床。我不认识你们的公寓，但我只是想说，现在流行的观点说孩子因为没有自己的游戏室等而父母不好，这完全是胡说。我们现在的公寓长期来看对有孩子来说也不够用，但到搬进房子之前绰绰有余（预计女儿大约2.5岁时搬家）。

我们的公寓只有70平方米（包括斜顶），有了小孩空间会比较紧张。以475欧元的暖租价来说，我们这里真的是捡了个便宜，还有个超级好的房东。如果我们现在搬家，换一个更大的（80平方米以上），那也需要一些投入（厨房不能带走），租金至少会上涨到800欧元暖租。

我们当时也是这样，但小孩刚开始其实不太需要多大的空间。我现在会继续存钱，开始考虑看地皮或者现有房产。利用人脉，不要急于行动，但如果出现一个便宜的机会，要做好短期内能迅速出手的准备。对所有可能性保持开放。

你们有多少个房间？