¿Qué opciones de construcción de casas existen bajo estas condiciones?

Te haces presión innecesaria sin motivo. Es como los tontos que escriben aquí ..."Mi casero me ha echado por necesidad propia, ahora tengo que encontrar un terreno en 12 meses y poner una casa prefabricada"... Construir o comprar una casa no es algo que debería hacerse bajo presión de tiempo, si no se toman las decisiones equivocadas.

No lo digo con mala intención, pero... ni siquiera puedes dar una estimación cualificada de lo que os debería costar el proyecto, y sin embargo tú mismo escribes que llevas tiempo como lector silencioso.

Bueno, sin motivo... depende de dónde se ponga el límite, claro que no vamos a acabar en la calle si no encontramos nada ahora y en general no tenemos tanta prisa como para olvidarnos de todo lo demás (si no, no estaría haciendo estas preguntas aquí), pero cuando se trata del bienestar de mi esposa, entonces sí hay que considerarlo.

Ya podría haber dado una estimación, también dije que ya temía esas cifras, sin embargo en el hilo debería tratarse principalmente de qué nos podemos / debemos permitir con los datos mencionados. Independientemente del inmueble. Porque da igual si quiero una villa o un piso, lo que puedo gastar sigue siendo lo mismo. Para eso ya he recibido parcialmente una respuesta: "A partir de un tercio del ingreso neto se pone feo". Quizás debería haber dejado esto más claro en el primer post.

Exacto, y eso también puede ser absolutamente realista.

Cada uno hace lo que cree, pero en principio es mejor que el niño — incluso un niño pequeño — tenga su propia habitación. También siempre me ha importado que mis dos hijos aprendan a caminar en un terreno propio, crezcan en un terreno propio y si uno puede permitírselo y elegir, y quiere adquirir propiedad, entonces debe hacerlo suficientemente pronto.

Preguntas que me surgen antes de construir una casa de fantasía (algunas ya se han hecho). Aquí de nuevo brevemente señalado, ¿por qué no se preguntan primero otras cosas importantes antes de soltar algo aquí (sin ánimo de ofender)?

1) ¿En qué ciudad/región se va a construir? Esto permite evaluar y valorar mucho mejor en cuanto a ayudas estatales, la elección de bancos regionales y especialmente la construcción de una casa de fantasía.
2) ¿Qué carga financiera se impone uno mismo respecto a los intereses y la amortización?
3) ¿Los padres ya tienen vivienda propia?
4) ¿Se pueden realizar trabajos por cuenta propia? ¿Hay un círculo de amigos o conocido para eso?
5) ¿Parte del capital propio actual está quizás en un contrato de ahorro para la vivienda?
6) ¿Es posible un préstamo por parte del empleador?

Muchas gracias por la respuesta, pero uno solo construye una vez (al menos ese es mi plan) y entonces todo debe estar bien, no quiero tener que ahorrar en todos los rincones solo para poder "permitírmelo". Creo que es realmente más inteligente si ahorramos un poco más de patrimonio propio para no tener que pagar cuotas tan altas. Claro que probablemente podríamos arreglárnoslas de alguna forma, pero mi esposa y yo ambos hemos trabajado en una agencia de cobros y hemos visto demasiadas mierdas como para no ser un poco más precavidos. Aún así, aquí tienes las respuestas a tus preguntas:

1. NRW — alrededores de Duisburg, es decir Essen, Mülheim, Oberhausen, Dinslaken, posiblemente hasta Heiligenhaus.
3. Sí — pero preferiría mantener a la familia fuera de esto.
4. Sí, los hay, tengo un constructor amigo que con su empresa está arrancando ahora y posiblemente haría algunas cosas a "precio de coste", pero no toda la casa. Además, yo podría hacer la electricidad y el tema de domótica. Por supuesto la inspección la haría un electricista oficial. Dado que planeo usar KNX, el cableado tampoco será tan complicado.
5. No. La mayor parte está en una cuenta de ahorro tradicional. Además ETFs.
6. Probablemente posible, pero más bien no deseado.

Es tiene sentido preguntar a los [Eltern]. No quería que los [Eltern] me recordaran constantemente que están cofinanciando mi casa.

¿Qué porcentaje de tus clientes realmente carga con la casa de los padres al final?

Tiene sentido que pregunten por los padres. No quería que mis padres me recordaran constantemente que están financiando mi casa.

Por eso los bancos siguen preguntando con gusto.

Amigos, ¡es algo evidente que al menos se debe mencionar esto en interés de los clientes! Cada persona tiene una actitud diferente hacia todo esto, encuentra una situación inicial distinta, ¿debo establecer esto solo porque uno u otro está distanciado de sus padres, tal vez no exista una propiedad, los padres no tienen confianza en los hijos, etc.? ¿Se puede imaginar que también puede ser diferente y aceptar que si de 25 financiaciones se presenta 1 incluyendo garantías de sustitución, debe hacerse accesible a todos precisamente por ese 1?

No entiendo en absoluto por qué no se debería mencionar y cuestionar esto, ¡no tiene ningún sentido para mí! ¿Que siquiera se tenga que discutir sobre esto?

¡AyAy, no se puede leer tu tontería! ¿Sin sentido? No se trata de ti, se trata de los consumidores y no todos los padres le reprocharían eso constantemente al hijo. Puede que en tu caso sea así, puede ser que no conozcas el apoyo familiar, que no quieras vivirlo o que lo definas de otra manera, pero hay otras familias donde eso no está en discusión y si mis dos chicos no me consultaran ni me involucraran en sus planes para que yo pueda acercarme a ellos y ofrecerles mi apoyo, ¡me sentiría decepcionado!

La asesoría financiera integral incluye considerar todas las posibilidades, todas las ayudas, todas las eventualidades y márgenes de maniobra. De otra forma ni siquiera empiezo o ¿debo preocuparme de antemano por qué poner sobre la mesa para luego ofrecer justamente lo incorrecto?

¡Para mí no hay discusión posible!

Si uno no puede permitirse una casa y la familia se mete, para mí es negligente. ¡Punto! Tus charlas de ventas ya no las soporto cuando el tema es "sin sentido" y "tonterías".