Nos entregó los borradores, la descripción, un borrador de contrato y una oferta (como precio total para la casa incluyendo los documentos para la solicitud de construcción y los certificados estructurales) en una cita personal.
¿Qué tipo de comunicación hubo allí? ¿El último día de la entrega?
Ahora se escribe rápido, pero todo el proceso fue lento, requirió muchas consultas y duró 9 meses.
Sí, ok. Pero no lo valoraría así. Un proceso largo también puede deberse a la "paciencia de los propietarios".
No supimos nada de él desde septiembre de 2020.
Y también debería permitirse un descanso de tres semanas. Ella fue anunciada por él.
Dic 19, 9 meses, + descanso, sept 20... suena como un embarazo de 9 meses ;)
Lo explico porque el tiempo es comprensible y no debería influir en una "valoración".
No se nos habría ocurrido que podría cobrar por la elaboración de su oferta. Como propietarios, uno debe ser capaz de solicitar y comparar ofertas de empresas.
Correcto. Pero también existen contratos verbales o acordados mutuamente.
Por ejemplo, en un despacho de arquitectos: si aceptas el servicio de una planificación, has cerrado un contrato.
Si le digo a un carpintero, antes de que tenga lista su oferta escrita exacta para la cocina, que por favor pida ya las muestras de los acabados y me las dé, eso podría ser también una aceptación contractual, antes incluso de haber recibido la oferta escrita.
Sí, él ajustó el borrador y la descripción de la construcción. Pero al fin y al cabo, ambas deberían haber estado correctas para poder evaluar su oferta.
No conozco ningún ajuste tan totalmente individual. Tampoco conozco ajustes en la descripción de los trabajos de construcción. La descripción de los trabajos es parte del contrato de obra. Normalmente está revisada legalmente para que ningún error pueda dar lugar a una demanda. Por eso las empresas no cambian la descripción de los trabajos; la amplían con partidas adicionales. Eso se hace con un clic, no implica trabajo. El cálculo del precio de una casa se hace por metros cuadrados; no hace falta desplazar paredes individualmente. El contratista general rara vez hace extravagancias. Pero ajustar el plano sí da trabajo y cuesta.
Pero eso debe comunicarse previamente al cliente, incluyendo el precio que se aplica. Nunca nos dijeron nada semejante.
Tienes razón. Pero, ¿están seguros? Véase arriba.
Si alguien no especifica fabricantes, calidades, etc., en su descripción de la construcción, no sé si el precio ofrecido es demasiado caro o justificado. Por eso deseábamos una concreción de la descripción de construcción.
Véase arriba.
Yo tampoco pagaría nada al principio. Sin embargo, eso no significa que uno tenga razón cuando decenas de propietarios expresan su indignación en un foro.
¿Qué pone en las condiciones en letra pequeña o así, que pueda dar una pista sobre en qué situación están?
Allí también debería estar lo fundamental, condiciones contractuales, etc.
Allí debería estar la solución al enigma.