उन्होंने हमें प्रारूप, विवरण, एक अनुबंध का प्रारूप और एक प्रस्ताव (घर के लिए समग्र मूल्य सहित निर्माण आवेदन दस्तावेज और स्थैतिक प्रमाण) एक व्यक्तिगत बैठक में सौंपा।
वहां क्या संचार हुआ था? अंतिम सौंपने के दिन?
यह अब इतनी तेजी से लिखा जा रहा है, लेकिन पूरा प्रक्रिया धीमी चली, कई बार पूछताछ करनी पड़ी और नौ महीने लगी।
हाँ, ठीक है। पर मैं इसे नापने योग्य नहीं मानूंगा। लंबा समय भी "निर्माणकर्ता की धैर्यशीलता" पर निर्भर हो सकता है।
हमने सितंबर 2020 से उसकी कोई खबर नहीं सुनी
और तीन हफ्तों की स्वास्थ्य अवकाश भी लेना चाहिए। यह तो उसने पहले ही बताया था।
दिसंबर 19, 9 महीने, + स्वास्थ्य अवकाश, सितंबर 20.... यह लगभग 9 माह की गर्भावस्था जैसी लगती है ;)
मैं इसे स्पष्ट कर रहा हूँ क्योंकि समय समझने योग्य है और इसे "मूल्यांकन" में शामिल नहीं होना चाहिए।
कि वह अपने प्रस्ताव के लिए पैसे मांग सकता है, यह हमारे मन में भी नहीं आया। एक निर्माणकर्ता को तो कंपनियों के प्रस्ताव लेने और तुलना करने में सक्षम होना चाहिए।
सही है। लेकिन मौखिक या सहमति से बने अनुबंध भी होते हैं। उदाहरण के लिए आर्किटेक्ट ऑफिस: यदि आप योजना की सेवा स्वीकार करते हैं, तो आपने अनुबंध कर लिया है।
यदि मैं किसी बढ़ई से कहूँ, कि उसके लिखित प्रस्ताव से पहले वह सतह के नमूने मंगाए और मुझे दे, तो यह भी अनुबंध की सहमति हो सकती है, जबकि मैंने अभी तक लिखित प्रस्ताव प्राप्त नहीं किया है।
हाँ, उसने प्रारूप और निर्माण विवरण को संशोधित किया। लेकिन अंततः यह दोनों हमारे लिए सही होना चाहिए था, ताकि हम उसके प्रस्ताव का मूल्यांकन कर सकें।
ऐसी पूरी व्यक्तिगत संशोधन मैं नहीं जानता। मैं निर्माण कार्य विवरण के संशोधन को भी नहीं जानता। निर्माण कार्य विवरण कार्य अनुबंध का हिस्सा होता है। इसे आम तौर पर कानूनी रूप से जांचा जाता है ताकि कोई गलती शिकायत का कारण न बने। इसलिए कंपनियां निर्माण कार्य विवरण को नहीं बदलतीं, इसे केवल पदों से बढ़ाया जाता है। यह एक बटन दबाकर होता है, इसलिए काम नहीं होता। एक घर की लागत क्षेत्रफल के आधार पर आंकी जाती है, इसके लिए व्यक्तिगत दीवारें स्थानांतरित करने की जरूरत नहीं होती। ठेकेदार आमतौर पर विलासिता नहीं बनाता। लेकिन आधार योजना में संशोधन करना काम करता है और खर्च आता है।
पर फिर यह ग्राहक के साथ पहले से संवाद करना चाहिए कि कौन सी कीमत लागू होगी। हमारे साथ ऐसा कभी नहीं कहा गया।
आप सही कह रहे हैं। फिर भी, क्या आप निश्चित हैं? ऊपर देखें।
यदि कोई अपनी निर्माण विवरण में निर्माता, गुणवत्ता आदि के बारे में जानकारी नहीं देता, तो मुझे यह पता नहीं चलता कि प्रस्तावित कीमत अधिक है या सही है। इसलिए हम निर्माण विवरण का स्पष्टीकरण चाहते थे।
ऊपर देखें।
मैं भी पहले कुछ भुगतान नहीं करता। लेकिन इसका मतलब यह नहीं कि आप सही हैं, जब एक मंच पर कई निर्माणकर्ता नाराज हैं।
दस्तावेज़ों में छोटा लिखा क्या है, जो आपके मामले की स्थिति के बारे में संकेत दे सकता है?
वहाँ सामान्य शर्तें, अनुबंध की शर्तें आदि होती हैं।
वहीं शायद रहस्य का समाधान होगा।