Como promotor de la obra estaría muy agradecido por una indicación clara. Cuando construí, contraté a un profesional muy amigo mío como asesor, que primero me quitó todas mis fantasías y me inculcó principios básicos de construcción.
Me alegro por ti — y por el asesor, cuyo consejo aceptaste aunque viniera de un buen amigo. Siempre me consuelo pensando que sirve a un buen propósito — porque matar los sueños desde el corazón no es fácil (pero es importante, pues los terrenos y especialmente las parcelas para construcción no son infinitos, y según el estudio del suelo tampoco son nubes rosadas).
Hoy estoy muy contento de no haber construido la porquería que me había imaginado.
Lo que el profano promotor imagina, por lo general no es realmente malo, y aunque un enfoque ingenuo en los detalles equivocados (en términos de su relevancia) es un problema mayor, no es realmente malo todavía. El problema número uno es el "miedo a perderse algo" que lleva a los promotores, junto con la creencia tóxica de que "solo se construye una vez", a querer meter demasiados deseos en su pequeña casita. Que tú "quisieras construir porquería" sería, lamentablemente, también donde esto fuera cierto, justo lo que el delineante jamás, nunca, en modo alguno debería decirte categóricamente. Si cometes errores al planear por cuenta propia, es mejor que te halague dejando esos errores, incluso en puntos críticos dolorosos ("cuando seas reina no necesitarás caminar mucho").
Si alguna vez vuelvo a construir una casa, realmente le pediría a un 11ant o similar una indicación así. Solo porque quiero ahorrar tiempo, dinero y nervios.
Con buena planificación se ahorran muchos nervios y tiempo, sí. Dinero, solo un poco, aunque cada error cuesta el doble (una vez al hacerlo y otra al corregirlo). Honestamente, con buen asesoramiento no se construye más barato, sino simplemente "menos caro". Aunque, sí, con algunas lecciones ya se podría haber comprado un garaje individual o un pequeño invernadero.
Al "arquitecto" del contratista general ( ). El nuestro de alguna manera adaptó la casa del contratista general a nuestros deseos. De alguna manera. Casi. Creo que no fue hasta el sexto diseño que estuvo bien — pero siempre señalamos las normativas de construcción. El diseño seis fue al ayuntamiento y volvió inmediatamente. Entonces el "arquitecto" del contratista general trajo a un experto para hacer el diseño conforme a la normativa. Eso se alargó bastante.
En defensa de los "arquitectos" del contratista general debo decir que no pocos primeros diseños (antes de que el promotor quisiera meter un baño infantil o algo así) eran mejores que la versión final arruinada y muchas veces las autorizaciones fracasan por los excesivos aleros inclinados, buhardillas y similares. No todo es basura lo que hace el delineante — solo que no debe convencer al cliente de que eso es basura. El "pato negro" queda mejor en manos de la autoridad constructiva.
Si volviera a construir, usaría casas estándar o un arquitecto. Sin comillas.
No, por favor un diseño probado
y un arquitecto. Aunque es un caso de mandato que la normativa de honorarios no prevé, sigue siendo la mejor combinación.
Se puede dudar que en estos casos se trate realmente de arquitectos. No todos los autorizados para dibujar han terminado estudios de arquitectura. Pero me imagino que para el profano se los llama arquitectos del contratista general para evitar discusiones.
¿Sería demasiado descarado pedir ver el diploma antes?
No sería descarado, pero tampoco necesario. Un autorizado para presentar proyectos que sea maestro albañil o carpintero, a menudo es más valioso para el promotor que un arquitecto recién salido de la universidad (estos últimos son la generación CAD a la que el mundo de la construcción debe los chapuzas). Y sé de un muy buen ortopedista que hizo su doctorado en rer nat y no en medicina clásica. Llamar respetuosamente "arquitectos" a quienes realmente son delineantes, es una costumbre de los promotores, no del contratista general. La gran mayoría de los arquitectos contratados son madres o padres en reducción de jornada (que luego son contratados o alquilados por el contratista general) o arquitectos cercanos a la jubilación, para quienes un despacho propio ya no vale la pena. Solo raramente la calidad de la formación o la experiencia es la razón por la que aquí hay que bajar las expectativas más que cuando uno busca, encarga o contrata un arquitecto por iniciativa propia.
¡Eres un super asesor! Tras caer el niño al pozo, señalar que habría que haber asegurado el pozo para que el niño no cayera.
Qué tontería. Siempre digo honestamente que el agua también hierve para mí solo a cien grados. Así que no soy super, sino minucioso, honesto y experimentado, pero abiertamente conservador en el sentido de "no maniaco de la moda" y "en duda, más bien cauteloso". En absoluto he recomendado la kamikaze de probar primero la planificación del delineante. Gano mi pan con gente para quienes el dinero prestado con esfuerzo no les basta para aprender dolorosamente.