Plano, Casa adosada KfW55EE de 150 m², terreno de 380 m², segunda fila

Solo un momento…

con solo 39 m² para vivir/comer/cocinar en la planta baja, las otras habitaciones pueden/deben ser más pequeñas para que la zona de vivir/comer/cocinar sea más grande…

Complemento: Y el pasillo/escaleras está/va a estar oscuro…

Solo un momento...

con solo 39 m² para vivir/comer/cocinar en la planta baja, las otras habitaciones deben o pueden ser más pequeñas para que vivir/comer/cocinar sea más grande...

Parece que la arquitecta no corrigió el cálculo, eran 39 m² en la versión con cuarto de servicio. En la versión con sótano (o con garaje) serían aproximadamente 50 m².

Complemento: Y el pasillo/la escalera está/va a estar oscuro…

Sí, somos conscientes de eso. La luz es realmente un gran desafío.

Un garaje con 3 m de ancho no es precisamente amplio, pero 2,8 m es toda una declaración. Por dentro no tendrás más de 2,6 m. Te aconsejaría que lo pruebes. La distancia entre la casa y el garaje me parece un poco rara, porque con tan poco espacio no entra mucha luz en la casa; como paso es casi demasiado estrecho y a la cochera le falta esta anchura.

¿Cómo has imaginado el acceso a la casa? Me puedo imaginar entrar de frente por el "tubo" de 2,75 m, pero ¿cómo sales del terreno? Me parece interesante salir marcha atrás. ¿Dar la vuelta delante de la casa?

Un garaje con 3 m de ancho no es precisamente espacioso, pero 2,8 m ya es bastante reducido. Por dentro no tendrás más de 2,6 m. Te aconsejaría que lo pruebes. La distancia entre la casa y el garaje me parece un poco ridícula, porque por la poca separación no entra mucha luz en la casa, y como pasillo es casi demasiado estrecho, y a la vez esa medida le falta al garaje.

¿Cómo habías imaginado el acceso a la casa? Puedo imaginarme entrar de frente por el "pasillo" de 2,75 m, pero ¿cómo sales del terreno? Imagino que salir marcha atrás es interesante. ¿Dar la vuelta delante de la casa?

Probablemente no lo expliqué bien: lo que aparece en el plano es un carport que originalmente planeó la arquitecta, pero que no queremos realizar así, precisamente por las razones que mencionaste. En cambio, queremos hacer un garaje a lo largo de todo el ancho, como está dibujado en el boceto del plan (al principio del primer post).

Respecto al acceso: sí, es un problema que ya hemos considerado. Quizás tengamos suerte porque también se debe crear una plaza de aparcamiento para la casa del frente y lo más probable es que esté justo en el límite con nuestro terreno. Así podríamos usar ese espacio para dar la vuelta en caso de que sea suficiente con 2 coches en los 12 m de ancho:

¿Me lo he pasado por alto? ¿Por qué ahora el garaje gigantescamente grande, si os limita totalmente con un solo movimiento del coche que no permite más que ir recto? ¿Cómo está concebida la frontera del terreno en el NW? ¿Límite flexible o rígido?
También la pared de la casa os quita cualquier maniobra con el volante, aunque tenga 3,50 de ancho (ok, ¡vale!... pero aún así... :..)
Si el terreno delantero obtiene su plaza de aparcamiento donde la has marcado, entonces podríais generar una entrada común SIN franja verde, de modo que ambos tendríais siempre espacio para dar la vuelta. ¿Quizás incluso un carport/anexo carport con un trastero detrás para las bicicletas y los cubos de basura?
Entonces el garaje planeado ahora os quitaría lo último de luz natural en la planta baja de ese lado, ¿no?

¿Se ha hablado en realidad si podéis construir más hacia el jardín? Por ejemplo, sólo en la planta baja un invernadero estrecho (ventana para flores), que también capte luz desde arriba?

¿Para qué es el taller?

¿Qué es NW del terreno?

Parece que, si en el NW no hay construcción, allí atrás está relativamente libre de pájaros?