Quería informarme si los grandes proveedores se diferencian claramente (estructura de la pared, aislamiento acústico, losa de cimentación, etc.) o si al final se trata “solo” de quién cubre qué en la descripción de la construcción. [ / ] Entiendo a qué quieren llegar. Pero ¿entiendo bien que Streif Haus no tiene que esconderse cualitativamente como el Mercedes entre los proveedores?
Una pizza prefabricada de salami la hace Oetker con una receta diferente a Wagner, el título de doctor no la hace "mejor". Los ingredientes básicos solo pueden diferir marginalmente, un panel de madera es un panel de madera, siempre son las placas de afuera y adentro las que dan rigidez superficial y los postes entre el marco superior e inferior la transferencia de cargas, en los compartimentos hay algún material aislante para que toda la estructura sea un WDIS según el estándar requerido. El agua hierve a cien grados, no importa si es Fachinger o Perrier, también puedes usar Marienquelle. Las verdaderas diferencias entre los productos de los grandes nombres se encuentran en el grupo objetivo de clientes, y ahí tu elección es lo mismo da. Lanza una moneda. Un Mercedes en el sentido de hoy (un Daimler ya no es, ¿no?) lo puedes ver en ambos.
Entiendo que el procedimiento debe ser diferente, solo quería con la publicación tener una sensación para los dos proveedores. Podría ser que aquí alguien desaconseje directamente a un proveedor por cualquier motivo. [...] Ya hemos hablado con los dos proveedores porque nos los recomendaron en nuestro círculo ampliado de conocidos.
Como dije, realiza con tu arquitecto el módulo A y lleva el proyecto preliminar durante el período de fermentación a la toma de decisiones; ahí obtendrás la sensación por las respuestas a las dos preguntas centrales (que ya he explicado en otro lugar). Puedes hacer tú mismo la toma de decisiones según mi modelo. Si tu círculo ampliado de conocidos te evalúa correctamente (es decir, especialmente si las recomendaciones vienen de personas que conocen y “comparten” tu grupo salarial y expectativas como cliente), entonces ya tienes con los mencionados dos constructores de madera adecuados a bordo. Luego tomas dos Steiner regionales con gestión propia y un quinto de cualquier otra facción, así podrás leer en las respuestas cuál variante de la hoja de ruta para construir la casa (serie básica o “Reloaded”) seguir trabajando. No es ninguna brujería, para mí es trabajo diario, pero también es posible hacerlo uno mismo. Al fin y al cabo, he escrito bastante sobre esto aquí en casi ocho años.
Solo conozco Streif Haus de antes, pero si pagas más en Streif Haus o en otro lugar, también obtienes más.
Con énfasis en “o en otro lugar”, es decir, también en el otro mencionado o en sus competidores (cada uno tiene su clientela y para ésta encaja mejor que otros). Conozco toda la industria desde hace más de cuarenta años, detrás de muchos de los nombres de entonces hoy hay otros propietarios (estructuras) actualizadas como marcas para segmentos de mercado/canales; por ejemplo, los antiguos competidores Bien y Zenker hace tiempo que se fusionaron. Esto también se conoce de otros lados (Glass pasó a BMW, NSU y DKW hoy se conocen como Horch alias Audi, Maybach es ahora una línea dentro de Mercedes). Y como dije, no pongas Schwörerhaus y Streif Haus junto a Heinz von Heiden o Town & Country (ambos en otra liga), sino Huberfranz y Sohn.
Por eso mis preguntas:
También puedo respaldar totalmente esta parte de la publicación.
Tenemos un terreno (pendiente ligera). Presupuesto para la casa aprox. 450,000 euros. Después de una primera conversación con un arquitecto será alrededor de 150 m².
Muestra el terreno, comienza el hilo con el cuestionario completado — así veremos también cuán pronunciada es la pendiente.
Y queremos todo de una sola mano y listo para habitar salvo los suelos y pintura.
Eso suena a una pequeña contradicción. Ten en cuenta que el nivel de acabado “listo para habitar menos” puede resultar económicamente dudoso “más barato” que “casa para terminar plus” y que puedes caer en trampas de garantía. Hay razones por las que para asesores independientes como yo (y muchos colegas), y entre ellos un arquitecto no es el peor, hay mucho trabajo.