¿Llave en mano o construir con arquitectos?

Al final es una decisión de [Gas- oder Holzkohle-Grill]. A uno le gusta de una manera, al otro de otra.

El gas no es una alternativa :) (O sea, en la cocina sí, pero no en la parrilla :D)

Gracias por las respuestas detalladas. Entiendo que no importa si es un arquitecto o un promotor, siempre puede haber problemas o los habrá. Solo me gustaría saber cuáles son las ventajas del arquitecto frente a un promotor. Pero, al menos para nosotros, no veo ninguna ventaja con el arquitecto. No tenemos grandes exigencias y nos conformamos con los estándares, al menos en lo que respecta a la estética.
Para mí es importante tener un interlocutor que se encargue de todo y no tener que perseguir a 100 subcontratas.
Estoy muy inclinado a un promotor, pero no tengo idea de a quién debería elegir. ¿Se pueden mencionar nombres aquí en el foro?
Saludos
Marcus

Estuvimos abiertos a todo durante la fase de búsqueda. Honestamente, pero, el "trabajo de las licitaciones" nos disuadió un poco de contratar a un arquitecto. Bueno pues: he revisado catálogos, he clickeado en todas las empresas de casas que pude encontrar en internet, solo para ver si había alguna casa que nos pudiera gustar. Consideré posibles cambios en la planificación del techo, fachada y plano. Lo importante era un plano libre, porque el plano estándar para una casa de tamaño normal en el 99% de los casos no me gustaba. Queríamos una habitación a nivel del suelo además del amplio salón, y menos espacio en la planta superior (somos solo dos). Al final nos decidimos por nuestra empresa constructora. Construimos con un arquitecto que dirige una empresa constructora regional como empresa familiar.

Ahora un consejo práctico: he descubierto que muchas cosas no serían posibles tan rápido (banco, finanzas, solicitud de construcción, seguros) si no estuviera en la oficina frente al PC, y también pudiera hacer llamadas telefónicas entre mi trabajo. Imagínense que yo trabajara en comercio minorista o en una cadena de montaje... me volvería loca teniendo que organizar todo en casa por las noches. Ni siquiera podría llamar o gestionar nada durante el día. Si en vuestro caso no sois flexibles durante el día, yo en vuestro lugar contrataría a una empresa constructora. Siempre y cuando estéis contentos con un estándar normal :)

@ypg
¿Quieres decir con BU = GU/GÜ?

En el Gu/GÜ hay también diferencias (serias y poco serias) como con el arquitecto con adjudicación individual.
Si se construye "todo de una sola mano", primero se debería revisar (hacer revisar) la descripción de la obra. Porque de eso ya se puede deducir mucho.
Y cuando se tiene una primera estimación de costos, se puede calcular fácilmente el precio/m².
Todo lo que esté por debajo de 1200€/m² hoy en día solo se puede considerar con mucha cautela en cuanto a calidad.
Aquí se está ahorrando en algún lado. :rolleyes: Un GU/GÜ serio también ofrece fuera del estándar.

@ypg
¿quieres decir con BU = GU/GÜ?

No, me refiero a una empresa constructora. ¿BU?

Cuando se construye "todo de una sola mano", primero se debe revisar (hacer revisar) la descripción de la construcción. Porque de ahí se puede deducir mucho.
Y cuando se tiene un primer presupuesto, se puede calcular muy fácilmente el precio/m².
Todo lo que esté por debajo de 1200€/m² hoy en día solo puede considerarse de calidad muy cuestionable.
En algún lugar se está ahorrando.:rolleyes: Un GU/GÜ serio también ofrece fuera del estándar.

Serio o no: ese sería otro tema.
También la descripción de la construcción. Primero hay que responder a la pregunta de arriba. Luego hay que, tienes razón, seleccionar y comparar las ofertas :)