¿Oferta completa del arquitecto? ¿Es el precio razonable?

Como mi hilo fue eliminado sin comentarios (por alguna razón), intento aquí.

Esta es nuestra oferta:





¿Está bien? ¿Se puede tomar?

Wow, 3k por las fases de servicio 1-4... me pregunto por qué nuestro arquitecto ofreció 11k... Me parece que nuestra oferta es bastante "cara" si la comparo con esta

Si tu arquitecto no estuviera en Brandeburgo, también me habría gustado reunirme con él.

Por favor, no olvides hacer un estudio del suelo para que después no haya "sorpresas" desagradables e inesperadas.


Saludos desde la región bávara

Contesta la pregunta de por qué, si ya has enfatizado varias veces que no quieres construir nada "especial o extravagante", no dejas que el [GU] se encargue de todo. Esa es casi la opción más común, al menos en nuestro entorno.

Responde a la pregunta de por qué, si ya has enfatizado varias veces que no quieres construir nada "especial o extravagante", no dejas que todo lo haga el constructor general (GU). De hecho, esta es casi la variante más común, al menos en nuestro entorno.

Hola Matthew,
eso ya lo había publicado, ...

Después de la oferta del arquitecto, contactamos dos veces con diferentes GU, pero en ambos la primera pregunta fue si tenemos un plano de presentación. Sin el plano de presentación no hacen nada, pero el plano solo me lo puede proporcionar el arquitecto / estudio de planificación. Si tenemos un plano de presentación, entonces están siempre dispuestos a continuar con las conversaciones, pero sin él las conversaciones terminaban muy rápido.
Como dije, no tenemos inconveniente en dejar que todo lo maneje un GU, solo parece que es escaso. Quizás se deba a la regionalidad u otras circunstancias.

Hoy estuvimos en un GU que nos gustó mucho. Él tiene una arquitecta. Por eso, primero no lo contrataré. Su precio de 1.200 € - 1.500 € netos por m² también me pareció muy bueno. Pero yo calculo más bien entre 2.000 € - 2.200 € por m². Aún así estaría genial.

Después de la oferta del arquitecto, volvimos a contactar con 2 diferentes contratistas generales, pero en ambos casos la primera pregunta fue si teníamos un plan de presentación. Sin plan de presentación no hacen nada, pero el plan de presentación solo lo obtengo del arquitecto/oficina de planificación.

Después de unos cuarenta meses en este foro, quiero decir que, en mi experiencia, el ochenta por ciento de los contratistas generales tienen sus propias "propuestas de construcción" guardadas (que suelen ser tan modernas como la empresa, es decir, generalmente en las "antiguas Länder" más modernas en empresas fundadas "tras la reunificación"). Y por lo general del tipo "one Size fits Meiermüllerschulze", es decir, justo para "sin deseos especiales".

Whow, 3k für Leistungsphase 1-4...

y otra vez se han confundido las LPs. Es un hilo rojo que atraviesa el tema.
En la oferta están 3k para la Leistungsphase 4. Aunque no se puede hacer sin las fases anteriores, por lo que aquí se invierte un mínimo esfuerzo. Sin embargo, no es comparable.