Renovación de edificio antiguo, casa construida en 1916, casa multifamiliar convertida en casa unifamiliar, experiencias

Eso suena más bien a una construcción de mayor calidad, no una para obreros o algo así. Para mí suena a una casita bonita. Si hasta ahora no se ha hecho mucho, de todas formas tenéis que hacer una rehabilitación completa.

Nuestro sótano fue construido como sótano húmedo. En esos años de construcción los sótanos no debían estar secos, ya que se usaban como almacén con alta humedad ambiental. Eso se puede secar con mucho esfuerzo o dejarlo así, nosotros por ahora hemos decidido lo segundo. Al principio no abrimos nuestros techos, pero este año en febrero abrimos uno en una habitación por curiosidad y nos sorprendió positivamente. Todo completamente seco, construido de manera sólida, con vigas mucho más gruesas de lo que pensábamos. La envoltura de nuestra casa fue rehabilitada sólidamente en los años 90, eso lo pudimos dejar tal cual, hasta ahora hemos cambiado casi todas las ventanas, aislado el techo, mayoritariamente revocado por dentro, instalaciones sanitarias y eléctricas y baños totalmente nuevos y puertas interiores. Quitamos algunas cargas antiguas, revestimientos de madera feos de los años 70 y esas cosas. Recuperamos una bonita escalera de madera. No tuvimos sorpresas desagradables, aparentemente nuestra casa siempre se ha cuidado bastante bien.

Lo que planeáis no es una renovación, es una rehabilitación. Si queréis que todo esté al nivel de una construcción nueva, será caro, eso por adelantado. Ese objetivo nunca lo tuvimos nosotros. Para una casa de 100 m² y las rehabilitaciones mencionadas, realizadas mayormente por nosotros mismos (excepto instalaciones sanitarias, eléctricas y azulejos), hasta ahora hemos gastado aproximadamente 80.000€. Por supuesto, uno podría haber invertido 200.000€, pero no lo vimos necesario. Llevamos viviendo aquí 4 años y pagamos 45€ de gas, 63€ de electricidad. Nuestra casa ciertamente no es un consumidor energético excesivo.

Me gustaría instalar una planta fotovoltaica combinada con una bomba de calor, pero he leído que no es tan fácil en un edificio antiguo.

Tonterías, si de todas formas vas a cambiar todo. Yo incluso llego a KFW 55.

Casi doy por hecho un coste de 250-300 mil euros para la renovación.

Será una propiedad de lujo total si tienes un presupuesto así.

Con ese presupuesto no hay que tener miedo a los problemas^^.

Sí, será una remodelación, no una renovación, eso es correcto. La casa está construida de manera más elegante, creo que en su momento por un sacerdote.
Lamentablemente la casa no está cerca de nosotros, por lo que de todos modos tendremos que hacer todo con un arquitecto que pueda estar también en el lugar. El trabajo propio también será menos posible de lo que nos gustaría hacer. Demolición y luego hacer los suelos durante la construcción y algunos trabajadores auxiliares.
Pensé que me darían la estimación de costos directamente ;) no tenemos la intención de convertirla en una villa de lujo total. Somos más bien sencillos. Sentirse bien es lo más importante. No tengo la intención de que "alexa" gobierne toda la casa ni nada por el estilo.

Los costos son actualmente difíciles de estimar. La casa es, por supuesto, bastante grande, debe ser reformada y ustedes pueden hacer poco por sí mismos. Pero con ese presupuesto seguramente funcionará. Todo depende mucho de lo que se quiera. Aquí se lee a menudo primero "no debe ser lujoso", pero luego aparecen cada vez más cosas que la gente quiere y que aumentan el precio. Quien quiera convertir un edificio antiguo en algo parecido a uno nuevo, generalmente termina pagando el precio de una construcción nueva (aunque una restauración sigue siendo más ecológica). Quien no pueda vivir con compromisos, debería construir de nuevo. Pero yo siempre preferiría una joya así. Si se acerca a la idea de una casa parroquial, seguramente es una casa realmente hermosa.

La pregunta es, ¿qué es el lujo? No necesito un baño de 30m², no necesariamente calefacción por suelo radiante en todas partes ni una cocina profesional. Pero la casa necesitará un techo nuevo y el plano debe modificarse en alguna que otra esquina. También deberían renovarse las tuberías y la electricidad. Y el aislamiento debería aplicarse aquí y allá... ya se va acumulando bastante. Pero estoy agradecido por cada euro que al final se ahorra...