पुराने भवन की मरम्मत, 1916 में निर्मित घर, बहु-परिवारिक घर से एकल-परिवारिक घर में परिवर्तन, अनुभव

यह सुनने में ज्यादा उच्च गुणवत्ता वाली निर्माण जैसा लगता है, मतलब कोई मजदूरों के लिए नहीं। मेरे लिए यह एक सुंदर सा घर लगता है। अगर अब तक ज्यादा कुछ नहीं किया गया है, तो आपको तो इसे पूरी तरह से नवीनीकरण करना ही होगा।

हमारा तहखाना नमी वाला तहखाना है। इन निर्माण वर्षों में तहखाने सूखे नहीं होते थे, क्योंकि उन्हें उच्च आर्द्रता के साथ भंडारण कक्ष के रूप में इस्तेमाल किया जाता था। इसे बहुत मेहनत से सुखाया जा सकता है या ऐसा ही छोड़ भी दिया जा सकता है, हमने पहले विकल्प को छोड़कर दूसरे विकल्प को चुना है। हमने अपनी छतें पहली बार नहीं खोलीं, लेकिन इस साल फरवरी में एक कमरे में जिज्ञासा के कारण खोला और हम सकारात्मक रूप से आश्चर्यचकित हुए। सब कुछ पूरी तरह से सूखा, मजबूती से बना हुआ, और अधिक मोटी बीमों के साथ जैसे पहले सोचा गया था। हमारे यहां 90 के दशक में संरचना को मजबूती से नवीनीकृत किया गया था, जिसे हमने वैसे ही रहने दिया, हमने अब तक लगभग सभी खिड़कियां बदली हैं, छत में इन्सुलेशन किया है, ज्यादातर आंतरिक प्लास्टर नया किया है, सीनेटरी+इलेक्ट्रिक और बाथरूम पूरी तरह से नया किया है और अंदर के दरवाजे भी। कुछ पुराने अवशेष हटाए, 70 के दशक की बदसूरत लकड़ी की कवरिंग भी हटा दी। सुंदर लकड़ी की सीढ़ी फिर से प्रकट हुई। हमें कोई बुरी आश्चर्यचकित नहीं हुई, हमारा घर जाहिर तौर पर हमेशा अच्छी तरह से रखरखाव किया गया।

जो आप करने जा रहे हैं वह नवीनीकरण नहीं, बल्कि मरम्मत है। अगर आप सब कुछ नए निर्माण मानक पर करना चाहते हैं, तो यह महंगा होगा, शुरुआत में यह जान लें। यह लक्ष्य हमारा कभी नहीं था। हमने 100m2 के एक घर के लिए और उपयुक्त मरम्मत के लिए मुख्यतः स्वयं की मेहनत (सीनेटरी, इलेक्ट्रिक और टाइल्स को छोड़कर) अब तक लगभग 80,000€ खर्च किए हैं। ज़ाहिर है कि 200,000 भी खर्च हो सकते थे, लेकिन हमें ऐसा करने की जरूरत नहीं लगी। हम पिछले 4 साल से इसमें रहते हैं और गैस के लिए 45€, बिजली के लिए 63€ देते हैं। हमारा घर निश्चित रूप से कोई ऊर्जा खपत करने वाला नहीं है।

मैं वास्तव में एक सोलर पैनल और हीट पंप का संयोजन स्थापित करना चाहूंगा, लेकिन मैंने पढ़ा है कि यह पुरानी इमारत में इतना आसान नहीं है।

बकवास, अगर आप वैसे भी सब कुछ नया कर रहे हैं। मैं तो KFW 55 तक भी पहुंचता हूँ।

मैं मूल रूप से पुनर्निर्माण के लिए 250-300 हजार यूरो की लागत मानता हूँ।

यदि आपका ऐसा बजट है तो यह पूरी तरह एक लक्ज़री संपत्ति होगी।

बजट के बारे में भी समस्याओं से डरने की जरूरत नहीं है^^।

हाँ, यह एक नवीनीकरण नहीं बल्कि सुधार होगा, यह सही है। यह मकान अधिकतर उच्च गुणवत्ता वाला बनाया गया है, मुझे लगता है कि यह कभी किसी पादरी का था। दुर्भाग्यवश यह मकान हमारे पास नहीं है, इसलिए हमें किसी आर्किटेक्ट के साथ काम करना होगा जो स्थल पर मौजूद रह सके। स्वयं की मेहनत भी उतनी संभव नहीं होगी जितनी हम चाहते हैं। पहले इसे तोड़फोड़ करना होगा और फिर पुनर्निर्माण के दौरान फ़र्श बनाना होगा और कुछ सहायक मजदूर काम करेंगे। मैं सोच रहा था कि मुझे लागत का अनुमान तुरंत ही पता चल जाएगा ;) हमारा उद्देश्य इसे एक पूरी तरह से लक्जरी विला नहीं बनाना है। हम ज्यादा जमीन से जुड़े और सरल हैं। आराम महसूस करना सबसे महत्वपूर्ण है। मेरा इरादा यह नहीं है कि पूरा मकान "अलेक्सा" द्वारा नियंत्रित हो या ऐसा कुछ।

मूल्यांकन इस समय करना कठिन है। घर ज़ाहिर तौर पर काफी बड़ा है, इसे फिर से बनाना होगा और आप केवल थोड़ी मदद कर सकते हैं। लेकिन इस बजट में यह निश्चित रूप से संभव होगा। यह पूरी तरह से इस बात पर निर्भर करता है कि आप क्या चाहते हैं। यहां अक्सर पढ़ने में आता है कि "यह भव्य नहीं होना चाहिए," लेकिन फिर भी धीरे-धीरे उन चीज़ों की संख्या बढ़ जाती है जो लोग वास्तव में चाहते हैं और जो कीमत बढ़ाती हैं। जो कोई भी पुरानी इमारत को नई इमारत की ओर ले जाना चाहता है, आमतौर पर अंत में नयी इमारत के दामों के करीब पहुँचता है (हालांकि नवीनीकरण पर्यावरण के लिए भी बेहतर होता है)। जो लोग समझौता नहीं कर सकते, उन्हें बेहतर होगा कि वे नई इमारत बनाएं। लेकिन मैं हमेशा ऐसे एक खजाने को प्राथमिकता दूंगा। यदि यह पादरी के घर जैसी ओर जा रहा है, तो यह वास्तव में एक सुंदर घर होगा।

सवाल यह है कि लक्ज़री क्या है? मुझे 30 वर्ग मीटर का बाथरूम नहीं चाहिए, जरूरी नहीं कि हर जगह फ्लोर हीटिंग हो और न ही एक प्रोफेशनल किचन। लेकिन घर को एक नई छत की जरूरत होगी और फ्लोर प्लान को कुछ जगहों पर बदलना होगा। साथ ही पाइपलाइन और इलेक्ट्रिक सिस्टम भी नया किया जाना चाहिए। और इन्सुलेशन भी यहां-वहां लगाया जाना चाहिए... तो यह सब मिलाकर काफी खर्च हो जाएगा। लेकिन मैं हर एक यूरो के लिए खुश हूं जो अंत में सस्ता पड़ता है...