Comparación de ofertas y planificación de liquidez para nueva construcción, ¿alguna experiencia?

¿Qué significa ya bien? ¿Un buen departamento legal que hace borrar cualquier comentario crítico? Siempre tienes que asumir que, cuanto más grande es la empresa, más pagas por todo el alboroto a su alrededor. Los vendedores cuestan dinero, las casas modelo cuestan dinero, catálogos, sitios web, etc., etc. Todo cosas que quizás son agradables, pero de las que no sacas nada (excepto que te vas a gastar un montón de dinero). Arquitecto está bien, con la suma de construcción y con kfw todo el programa va hacia un número de seis cifras.

Bueno, basado en pruebas (Focus Money) y experiencias de usuarios en internet.

Los deseos de equipamiento son bueno, no necesariamente extraordinarios. 50 euros en revestimientos de suelo, eso es normal hoy en día. Persianas eléctricas también. En los cambios adicionales es donde realmente se gana el dinero. Tejado a un agua, cubierta verde, sí, ahí tienes que hacerte un favor, algo que los de corbata de las casas modelo generalmente no pueden hacer. Fotovoltaica con almacenamiento: quieres kfw, eso no se discute. 300 es como 297, es decir, 40+ QNG Ahorrar costos: la ventana corredera en la sala de estar, eso pronto será tan cara como las otras ventanas de la planta baja juntas. Escalera de roble: bueno, puedes tomar una alemana por 20 mil, un polaco por 10 también sirve. Yo situaría la cosa más bien en 500, incluido arquitecto, etc.

Lo de los cambios adicionales ya lo he leído muchas veces, pero mientras revisemos el contrato meticulosamente (y que lo revisen expertos) y ya sepamos por las preselecciones lo que queremos, esperamos poder mantener esos costos dentro de lo razonable. La ventana corredera no es tan cara, pero sí es un punto muy importante y buen motivo para considerar eliminar.

¿Qué exactamente quieres decir con tejado a un agua y cubierta verde que "tienes que hacerte un favor"? ¿Ves posibilidades para conseguirlo más barato? Los proveedores ofrecen todos la cubierta verde con soporte fotovoltaico incluido. También estamos pensando si podríamos contratarlo aparte y más barato. Pero aquí también nos falta conocimiento de cómo se ejecuta técnicamente realmente. ¿Inclinación del techo de 10° con cubierta verde y cómo se fija concretamente el soporte sin dañar el sellado?

170m² de superficie en 2 plantas completas sobre una losa de cimentación (también con el objetivo de reemplazar el sótano y el garaje que faltan) Al menos 5 dormitorios (2 habitaciones infantiles, habitación principal y 2 oficinas / habitaciones de invitados para HomeOffice)

Creo que tu planificación falla porque intentas desesperadamente integrar espacio de almacenamiento en el espacio habitable. Nosotros también construimos sin sótano y sin garaje. Pero no con 2 plantas completas, sino en la planta superior con una altura de muro inferior y por ello un altillo que hoy en día nos basta absolutamente para almacenar. Quizás sea un enfoque sobre el que deberías reflexionar, en lugar de querer hacer la casa cada vez más grande solo para ganar espacio de almacenamiento.

Creo que tu planificación falla porque intentas desesperadamente integrar espacio de almacenamiento en el espacio habitable.
Nosotros también construimos sin sótano y sin garaje. Pero no con 2 plantas completas, sino en la planta superior con una altura de rodilla más baja y por lo tanto un espacio que hoy en día nos basta absolutamente para almacenar. Tal vez sea un enfoque en el que deberías pensar alguna vez, en lugar de querer hacer la casa cada vez más grande solo para ganar espacio de almacenamiento.

Hm gracias, lo revisaré. Con un techo de una sola pendiente a 10 grados y una altura de cumbrera de 6,9 m, sinceramente me parece difícil. Almacenar es solo una pequeña parte y aquí se trata de unos pocos metros cuadrados. Más bien es el lujo general de que no queremos solo 10 m² para el cuarto de niños y 30 m² para cocina + comedor + sala de estar. Antes preferiríamos comprar una propiedad ya existente.

Construir una casa unifamiliar con 170 m² de superficie habitable (sin trabajo propio) es un lujo absoluto. Tener 500k ahorrados también lo es. Sin embargo, aparentemente no sois conscientes de ello. Además, podéis obtener un préstamo muy alto sin intereses. ¡No se puede estar mejor! O bien tenéis que reducir vuestras expectativas o la zona de nueva construcción no se ajusta a vuestro presupuesto.

¿Por qué no somos conscientes de ello? ¿Y en qué nos ayudan estas respuestas? Me parece que aquí se trata principalmente de envidia y de desacreditar la solicitud.

Entonces, por favor, ¿no mencionaste al principio que os sentís pobres porque una casa súper terminada y sobredimensionada no se puede pagar simplemente así? Eso es un golpe duro para aquellos que se aseguran de que puedas ahorrar 500k. La enfermera tan mencionada o los fuertes hombros de la sociedad no pueden hacer eso.

Si realmente entendieras lo miserable que aquí tratas de obtener lo mejor para ti, no necesitarías un hilo en el que también se diga que lo normal es completamente suficiente. Entonces habrías retrocedido tú mismo a una medida asequible. Hasta ahora, estás tratando de negociar un Mercedes en un concesionario Dacia. Eso no es una característica muy buena y mucho menos sostenible.