Comparación de ofertas y planificación de liquidez para nueva construcción, ¿alguna experiencia?

No entiendo: aparentemente la elección del terreno aún no está fijada, entonces ¿de dónde viene un plan de desarrollo concreto y por qué solo permite casas en ángulo? Por cierto, la cuestión del sótano sólo se puede afirmar o negar con el terreno concreto. Si se necesita un sótano o si se puede omitir no es cuestión de voluntad o de precio. Solo cuando el terreno dice "no es necesario" se puede prescindir de él o sustituir la "habitación del sótano" por una sobre la superficie. De lo contrario, es un cálculo ingenuo.

La zona de construcción para la que nos postularnos ya está completamente fijada. Tenemos todos los documentos, incluido el plan de desarrollo, conocemos la inclinación, etc., y sabemos que no es necesario un sótano.

¿Te refieres a las casas que los boomers generalmente construyeron ellos mismos, junto a trabajos duros desde las 6 de la mañana y con niños pequeños, y solo con trabajo propio? ¿Tu frase es ahora ironía o simplemente una falta de respeto?

Eso se llama simplemente demografía y aquí mezclas tus sentimientos personales con la realidad. Por supuesto que ocurrirá, pero eso ahora no nos ayuda mucho, porque necesitamos algo ahora.

Ahora volvamos a las preguntas principales:
Según como leo las respuestas anteriores, calculo todo correctamente y simplemente es tan caro.
Entonces gracias por las respuestas, no necesito más para continuar.

"No" es simplemente tan caro. Puedes decidir a qué enfocas tus demandas. El gran grupo de los que ganan muy bien suelen decirse a sí mismos que no tienen grandes exigencias.
170 m² ya son bastante generosos, 2x oficina también. A nivel nacional, la gente se ha arreglado con lo que tenía. También se puede hacer de otro modo. Cochera, paneles solares, persianas eléctricas y demás.
Son exigencias bastante altas. Pero para ti parecen normales. Por eso solo quiero escribir brevemente que todavía hay margen a la baja si quieres construir tú mismo.

Cuando mueras, la segunda oficina y la batería doméstica no serán lo que te haya traído satisfacción en la vida.

Aquí casi todos viven en casas de los años 30, con cables vistos, radiadores visibles, papeles de trabajo en la esquina de la mesa del comedor y con dormitorios infantiles de 10-12 m². Sin ningún problema. Así que eso también funciona muy bien. Incluso mejor que en una casa nueva, diría yo. Solo hay que atreverse. Una casa adosada también está bien. Después siempre puedes seguir buscando si no cumple con las exigencias.

"Es" no es simplemente caro sin motivo. Puedes decidir en qué enfocas tus exigencias. El gran grupo de los que ganan muy bien suele afirmar de sí mismos que no tienen grandes demandas. 170 m² ya es bastante amplio, 2 oficinas también. A nivel nacional, la gente se ha adaptado a lo que tenía. También se puede hacer de otra manera. Cochera, energía fotovoltaica, persianas eléctricas y demás..

Eso también lo tenemos claro y vamos bajando cada vez más en las exigencias y al final será una casa adosada o una superficie más pequeña, etc. Pero mi pregunta sería cuáles serían las posibilidades concretas de ahorro en un caso así. Entendí que primero solicitaremos a los proveedores "más económicos" y así puntos como la cochera y el almacenamiento se eliminarán. Por ejemplo, no quiero prescindir de una segunda oficina, ya que ésta servirá simultáneamente como almacén (ya que no hay garaje, ático ni sótano) y como habitación para invitados.

Pero solo consultamos con las empresas bien valoradas:

¿Y qué significa bien? ¿Un buen departamento legal que hace borrar cualquier comentario crítico? Siempre debes asumir que cuanto más grande es la empresa, más pagas por toda la parafernalia alrededor. Los vendedores cuestan dinero, las casas modelo cuestan dinero, los catálogos, las páginas web, etc., etc. Todo cosas que quizás sean bonitas, pero de las que no sacas nada (excepto que te vas a gastar un montón de dinero). Arquitecto, bien, con la suma de la construcción y con kfw, todo el programa se va hacia cifras de seis dígitos.

Los deseos de equipamiento son, bueno, no necesariamente algo extraordinario. 50 euros por los revestimientos de suelo, eso es normal hoy en día. Persianas eléctricas también. Con los suplementos es donde realmente se gana el dinero.

Techo a dos aguas, techos verdes, sí, ahí tienes que darte un gusto, algo que los que llevan corbata en las casas modelo generalmente no pueden hacer.

Fotovoltaica con almacenamiento: quieres kfw, esa pregunta ni se plantea. 300 es como 297, es decir, 40+ QNG.

Ahorrar costes: la ventana corredera en el salón, pronto costará casi lo mismo que todas las demás ventanas de la planta baja juntas.

Escalera de roble: bueno, puedes coger una alemana por 20 mil, un polaco por 10 también sirve.

Yo pondría el asunto más bien en 500, incluyendo arquitecto, etc.