Les gusta minimizar, estimado chrilomy... desde mi punto de vista, la forma trapezoidal del terreno hace que la división sea extremadamente complicada, ya que mucho espacio se pierde en la parte delantera. También quieres tener un poco de jardín cuando la división esté hecha...
Sí, desgraciadamente esa es exactamente mi preocupación. Gracias por tu valoración
No, media millón. Son 1.400 m².
En el área de nueva construcción cercana se superan los límites legales.
¿No tienen absolutamente idea de la ubicación? ¿Qué hay sobre la infraestructura, ruido de la calle, compras, escuelas, etc.?
P.D. No se ha considerado el recorte del terreno. Si la división carece de sentido, entonces más bien 800 m² con valor catastral completo y el resto como terreno de jardín/trasero con un 50% del valor catastral
Correcto, tuve un error de cálculo.
Si tomo en cuenta, por ejemplo, la deducción propuesta por la limitación debido a la forma, solo llego a 385k para el terreno.
Quedan 405k para la casa (aprox. 2000 €/m²). ¿Es eso justo para la edad y el equipamiento mencionados?
P.D.2: Al final, la casa tiene exactamente el valor que alguien esté dispuesto a pagar por ella
Eso es cierto, solo que si nuestra disposición está muy alejada de otros participantes del mercado (demasiado alta), probablemente habremos hecho un mal negocio.
Por supuesto hemos valorado la ubicación y la hemos considerado buena. No teníamos en cuenta el tema del aire/los cerdos. Gracias por eso.
¿Dónde consultas esos datos?
Evaluación in situ del objeto y el entorno seguirá el sábado