Financiación para nueva construcción casa unifamiliar 150 - 160 m²

Una pregunta sobre las nuevas condiciones de kfw:
Probablemente construiremos una casa KFW 55 EE con construcción masiva. La clase EE la alcanzamos mediante la conexión a la calefacción local.
Hay en total 26k€ de subvención y un posible crédito de 120k€. Sin embargo, solo hay un plazo de interés fijo máximo de 10 años y no se permiten amortizaciones extraordinarias. Es decir, después de los 10 años aún queda una deuda pendiente considerable que debe ser refinanciada.
Estoy considerando elegir solo la variante de subvención de 26k€ pero sin el crédito kfw.
El crédito (de aproximadamente 420k€) se obtendría completamente a través del banco.
¿O tiene sentido el crédito kfw de 120k€?

Entonces, primero que nada, buen capital propio, buen ingreso, y lo más importante: Los planes no están locamente exagerados, sino que el presupuesto planificado se ajusta a ustedes. Así que mantener disciplina en los costos durante la construcción, pero por lo demás hacer *[B]*con tranquilidad*[B]*. Mejor precio fijo con GU que riesgo de aumento de costos con arquitecto.

alquiler actual: 500€ (una casa me pertenece a mí y a mis hermanos, por eso el alquiler es bajo)

¿Les pertenece una parte de una casa? ¿Qué planean hacer con eso? ¿Alquilarla? ¿Vender su parte a los hermanos?

- en ese período probablemente nos casemos, lo que me hará cambiar a una mejor clase impositiva y por lo tanto me quedarán unos 500€ más netos

Cada calculadora de clases impositivas que he probado hasta ahora me da el mismo neto anual del hogar para StKl. 3/5 y 4/4 (=1/1).
¿Estoy calculando mal o el cambio a 3/5 realmente es irrelevante a nivel anual? (dejando de lado la ventaja de una prestación por maternidad/paternidad más alta debido al neto previo más alto)

¿Es realmente irrelevante el cambio a 3/5 a nivel anual?

Exactamente así es. Con declaración conjunta, sin cambio, simplemente devolvería algo de impuestos.

¿Os pertenece una parte de una casa? ¿Qué planeáis hacer con ella? ¿Alquilarla? ¿Vender vuestra parte a los hermanos?

Probablemente se alquilará de forma temporal y se venderá dentro de los próximos 5 años. La mayor parte de la suma de la venta (estimada en 100.000 €) quiero invertirla como ahorro para la jubilación / para los costos de un posible estudio de los niños dentro de 20 años y no destinarla al financiamiento. Por eso no calculo esta suma en el financiamiento. Si alguna vez la situación se complica, siempre se puede hacer una amortización extraordinaria.

Exactamente así es. Con la declaración conjunta, sin cambio, se recibiría un poco de devolución de impuestos.

¿Aplica esto también si el principal sustentador gana aproximadamente el 80% y la esposa trabaja a tiempo parcial?